Vigsøvej 55, Vigsø, 7730 Hanstholm, billede 1 af 1

Vigsøvej 55

7730 Hanstholm

Fra Nybolig

995.000 kr.

4.289 kr/m²

Ejerudgift 2.390 kr./md.

  • 232 m²
  • 1516 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 124 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
232 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1970
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1516 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Markant ejendom i Vigsø, hvor rammerne for både erhvervsdrømme og privatliv er til stede. Med et samlet areal på 232 kvadratmeter fordelt på en 1.516 kvadratmeter stor grund, tilbyder denne ejendom – den tidligere lokale købmandsbutik – en række alsidige anvendelsesmuligheder. Hvad enten ønsket er at drive vintagebutik, indrette et kreativt værksted, etablere udstilling for kunst, eller skabe et inspirerende kontorfællesskab, kursus- eller retreat-sted, så giver de åbne og velindrettede arealer plads til realisering af mange visioner. Indenfor møder man en boligdel med en atmosfære, der rummer 2 stuer og 4 soveværelser, hvilket sikrer rigelig plads til hverdagens aktiviteter. De store vinduespartier lader lyset strømme ind og skaber en sammenhæng mellem de indre rum og omgivelserne. Planløsningen er med fokus på funktionalitet, hvor arealerne muliggør opdeling af zoner til henholdsvis privat beboelse og erhvervsmæssig drift. Hjemmet fremstår med en varm indretning, hvor de solide materialer og det gode lysindfald danner en base, der kan tilpasses efter individuelle behov og ønsker. Ejendommens uderum komplementerer boligen med en afskærmet gårdhave, der fungerer som en rolig oase. Her er plads til at nyde udelivet i private rammer, og gårdhaven er et oplagt sted til både afslapning og sociale stunder i løbet af dagen. Grunden på 1.516 kvadratmeter giver desuden gode parkeringsforhold og anvendelige arealer, der understøtter ejendommens blandede profil. Den overskuelige grundstørrelse gør vedligeholdelsen overkommelig, så tiden kan bruges på aktiviteter frem for havearbejde. Beliggenheden i Vigsø placerer ejendommen tæt på en af Nordeuropas mest attraktive destinationer for vandsport, hvilket åbner op for en aktiv livsstil. Det er let at kombinere arbejdsdage med ture til kysten, hvor også de naturskønne Møllebakker indbyder til gåture i skovens ro. Området er kendetegnet ved sin nærhed til Vesterhavets kræfter og den rå natur, hvilket gør adressen attraktiv for dem, der søger en tilværelse med luft, plads og direkte adgang til vand og skov, alt imens man bevarer forbindelsen til et aktivt lokalsamfund.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hanstholm
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.390 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.221 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.321 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Thisted

97922288

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7730 Hanstholm