← Tilbage
Solbakken 19, Ræhr, 7730 Hanstholm, billede 1 af 1

Solbakken 19

7730 Hanstholm

Fra Estate

895.000 kr.

4.735 kr/m²

Ejerudgift 1.347 kr./md.

  • 189 m²
  • 781 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 177 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
189 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1972
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
781 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Stor og velholdt villa med fantastisk udsigt Her er plads til den store familie – eller til dig, der blot ønsker god plads omkring dig. Boligen byder på hele 189 m² fordelt på to plan samt i alt 5 værelser, hvilket giver fleksible indretningsmuligheder til både børnefamilien, hjemmekontor eller hobbyrum. Stueplan fungerer som boligens naturlige samlingspunkt og rummer alt, hvad hverdagen kræver. Her får du bl.a. et stort køkken med god bordplads i åben forbindelse til den lyse og rummelige stue – et skønt opholdsrum med plads til både hverdag og gæster. Et helt særligt højdepunkt er den store, lyse udestue, som elegant forbinder huset med garagen. Her er der loft til kip og en helt særlig atmosfære med masser af lysindfald. Fra udestuen er der direkte udgang til en sydvendt terrasse, hvor du kan nyde solen og den skønne udsigt over marker, eng og sø. Haven er lukket og overskuelig – perfekt til både afslapning og leg. På førstesalen finder du hele 4 gode værelser samt et fint badeværelse, hvortil du ledes via en flot spindeltrappe, der giver boligen karakter. Villaen fremstår særdeles velholdt, og flere originale detaljer er bevaret, hvilket tilfører hjemmet sjæl og charme – særligt fordi der er anvendt gode og solide materialer. Samtidig får du her en bolig, hvor der er mulighed for at sætte sit eget præg og skabe netop det hjem, du drømmer om. Ejendommen er højt beliggende i et roligt og familievenligt kvarter på Solbakken i Ræhr. Området byder på rolige omgivelser og grønne arealer. Her bor du midt i noget af Thy’s smukkeste natur med kort afstand til både Nationalpark Thy, Sårup Skov og Vesterhavet. Området byder desuden på flotte gåture via stisystemer, smukke udsigter over Ræhr Sø samt skovområder med rå natur og variation. Ræhr er en aktiv landsby med et stærkt lokalt fællesskab og et godt foreningsliv med aktiviteter for både børn og voksne – her får du en skøn balance mellem landliv og nærhed til by. Til ejendommen hører desuden 57m2 lukket carport samt en flot forhave, der byder velkommen og præsenterer huset på fineste vis.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hanstholm
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.347 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.693 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.883 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Thy

97911711

Se mere fra mægleren