Villa til salg hos EDC Gravesen & Kristiansen, billede 1 af 1

Bygmarken 62

7730 Hanstholm

Fra EDC

895.000 kr.

7.397 kr/m²

Ejerudgift 1.121 kr./md.

  • 121 m²
  • 440 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
121 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1973
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
440 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

26% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

1 plans villa beliggende for enden af blind villavej i Hanstholm. Denne skønne og overskuelige villa er bygget i 1973 på 121 m2, garage på 25 m2, overdækket terrasse/carport (ikke på BBR), samt haveskur til haveredskaber og opbevaring (ikke på BBR). De 121 m2 er indrettet med rummeligt bryggers med sorte klinker og hvide elementer. Plads til vaskemaskine og tørretumbler. Adgang til lyst køkken med trægulv og plads til spiseplads/evt. mindre kontor/legeplads for børnene ved siden af køkkenelementerne. Badeværelse med lyse klinker (gulvvarme), badekar og lyse elementer. 2 gode værelser med trægulv og troldtekt lofter. Soveværelse med trægulv, skydedørsskabe og troldtekt loft. Fra køkkenet er der åbent op til stue med skønt lysindfald, hvor der også kan være plads til spisebord. Der er udgang til haven fra terrassedør mod vest. Her er der en fin spa på terrassen, og der er desuden god plads til legeting til børnene, hvis dette ønskes. Stuen er i vinkel, så det er nemt at indrette med sofagruppe og/eller spiseplads. Man går tørskoet ind i huset, da der er lavet en overdækning/carport med adgang til husets garage, hvor der i dag er opdeling med garage/værksted med varmepumpe. Der er gode parkeringsmuligheder, hvis man har gæster, for der er et fælles parkeringsområde for områdets beboere på vejen ned mod huset. Bestemt en bolig, der skal ses - man bliver positivt overrasket over indretningen og den nemme have. Boligen er beliggende med stisystemer til skole, indkøb og grønne arealer. Derudover er der stisystemer til Nationalpark Thy omkring 5 minutters gang fra huset.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hanstholm
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.121 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.467 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.657 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Gravesen & Kristiansen

97921999

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7730 Hanstholm