← Tilbage
Vandspejlet er stille, himlen driver, ja, 5 minutter tager nemt en time …, billede 1 af 8
1 / 8

Viggo Stuckenbergs Vej 31

2800 Kongens Lyngby

Fra Ivan Eltoft Nielsen

24.995.000 kr.

88.011 kr/m²

Vurderet 37% over markedet

Ejerudgift 16.471 kr./md.

  • 284 m²
  • 1099 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 66 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
284 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1926
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1996
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
239 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1099 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

38% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 17,2–19,7 mio. kr.

37% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 25 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 202626.495.000 kr.
  • Nuværende pris24.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

roligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

Digterkvarteret, kaldes kvarteret i den sydlige ende af Lyngby Sø, som jo er en charmerende og kærlig hilsen fra den sidste istid. Tusind tak, siger vi bare. Og det siger digtere, poeter og malere som Eckersberg også i digte og bøger og med et maleri, som hænger på Statens Museum for Kunst i samlingen for Den Danske Guldalder. Smuk og pittoresk er søen, som er en af de søer på Sjælland med sti hele vejen rundt om sig selv. På stien møder man robåde, kanoer og kajakker i vandet, man passerer Lyngby Havn, Bådfarten, Nybro Kro, lystfiskere og motionsløbere. Ja, kultur og historier. Lyngby Sø er en travl sø, en sø med mange muligheder og glade bejlere. Børn går Engelsborgskolen Huset på Viggo Stuckenbergsvej 31 ligger på den nok bedste matrikel i Lyngby som en lille oasevej lige ud til søen. Udsigten over vandspejlet er allestedsnærværende og stille, himlen driver langsomt forbi, her tager 5 minutter nemt en time. Den 1.099 m2 store grund er lettere kuperet, huset ligger højt, og højt betyder dybere horisont. Haven er fint anlagt med kultiverede planter, altså klippet, som var alt tænkt og tegnet med en rolig hånd. Huset er oprindelig fra 1926, i dag står det og poserer som et udsigtshus med 353 etagemeter bolig, hvor de 114 m2 ligger i underetagen. De 4 årstider, de bliver ikke meget bedre end her. Familien med børn får det godt. Engelsborgskolen er en gåtur på få hundrede meter. Skolen er så populær, at børnefamilier flytter til kvarteret, alene fordi deres børn kan gå i skole her. Alt er tæt på Med vejnavne som Sophus Schandorphs Vej, Viggo Stuckenbergsvej og Christian Winters Vej er vi i digterkvarteret. Herfra er der 5 minutter til strøgmiljøet og bylivet i Lyngby. Det er en by med storcenter, hovedgade med caféer og lækre butikker, skoler, ungdomsuddanneler, universitet, kulturhus, biograf, frilandsmuseum og sports- og idrætsklubber.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Lyngby
Ca. 825 m
Bus
Engelsborgskolen
Ca. 552 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 585 m
Skoledistrikt
Engelsborgskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Grønt område
Folkeparken
Ca. 55 m
Se 4 steder mere
Bager
Den Helt Rigtige Bager
Ca. 598 m · 6 inden for 1 km
Café
Lyngby Bibliotek Cafe
Ca. 559 m · 22 inden for 1 km
Fitness
Pilates B
Ca. 582 m · 3 inden for 1 km
Apotek
Svane Apoteket Lyngby
Ca. 719 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
54 m
Motorvej
294 m
Jernbane
788 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 1.249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
19.996.000 kr.
Banklån
3.749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
16.471 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
137.832 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
115.220 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ivan Eltoft Nielsen Kgs. Lyngby & Bagsværd

32422800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2800 Kongens Lyngby