Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Otterup, billede 1 af 1

Vibevænget 22

5450 Otterup

Fra EDC

1.985.000 kr.

33.083 kr/m²

Vurderet 28% under markedet

Sat ned 75.000 kr. (4%) den 11. okt. 2026

Ejerudgift 1.264 kr./md.

  • 60 m²
  • 382 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
60 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2019
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
72 m²
Tag
Tagpap med stor hældning

Etager, areal og tag er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
382 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

28% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,3–2,8 mio. kr.

28% under markedet

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 11. okt. 20262.060.000 kr.
  • Nuværende pris1.985.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

- Skønt, lyst fritidshus fra 2019 - To værelser og lys opholdsafdeling - Nem andelsgrund med store terrasser - Fredelig beliggenhed 200 meter fra stranden En nyfortolkning af det klassiske fritidshus. Sådan beskrives Vibevej 22 i Hasmark Strand bedst, og den indbydende fritidsbolig løftes dertil af en attraktiv adresse i bunden af det lukkede vænge. Fritidshuset fra 2019 ligger på en andelsgrund, og den tilhørende have er komplet inddraget til terrassemiljøer, så hverken huset eller omgivelserne giver nævneværdige forpligtelser i mange år fremover. Takket være fritidshusets attraktive adresse slipper I helt for uvedkommende trafik. Faktisk er det blot genboen, der ellers har noget at gøre hernede i bunden af vænget, og alligevel har I kun 200 meter til den skønne, børnevenlige badestrand. Andelsforeningen ligger samtidig godt i området i gåafstand fra campingpladsens faciliteter og strandoasens store legeplads. Det livlige sommerhusområde kan derfor nemt vælges til eller fra alt efter jeres ønsker for dagen. I sidste ende er det dog fritidshusets egne meritter, der vinder jer over. Et stilrent udtryk med hvide facader og et mørkt listetag lover godt for indretningen, og indenfor er de 60 m2 udnyttet til fulde. I får to gode værelser og et stort badeværelse, mens det øvrige areal er inddraget til opholdsafdelingen. Her er ovenlys og loft til kip med diskrete akustikpaneler, og køkkenet er naturligt integreret i helheden. To havedøre og lysindfald fra tre verdenshjørner bidrager yderligere til afdelingens betagende stemning. Udover de 60 m2 bolig får man også et tilhørende isoleret udhus på 12 m2 som kan benyttes til alt fra opbevaring til vaskerum. Lækre materialer i et sammenhængende udtryk sikrer en høj komfort, uanset hvornår på året I trænger til en pause i hverdagen. Selv en Quooker er der tilføjet i køkkenet, så indretningen har samme høje kvalitet, som I vil kræve af en helårsbolig – bare i en mere hyggelig målestok. I tilknytning til boligen er der opført et godt udhus, hvor vaskesøjlen har fået plads. Her kan havemøbler og cykler ligeledes gemmes godt af vejen. Og med tanke på de store terrasser, som folder sig ud omkring fritidshuset, kommer havemøblerne hurtigt i brug. Størstedelen af arealet er flisebelagt, mens I dertil får en træterrasse. Et højt hegn afskærmer grunden mod de nærmeste naboer, mens udsigten er holdt åben mod syd. En moderne og ukompliceret fritidsbolig blot en halv time fra Odense – bedre bliver det ikke.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sletten
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 kl. Nordfynskommune
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.488.750 kr.
Banklån
397.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.264 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.849 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.072 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Otterup

64821200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5450 Otterup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.