Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Danebo Hals, billede 1 af 1

Vestvej 37

9370 Hals

Fra EDC

1.295.000 kr.

18.500 kr/m²

Ejerudgift 1.105 kr./md.

  • 70 m²
  • 1.341 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 2. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
70 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1987
Opvarmning
Varmepumpe
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
77 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.341 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Sydvendt

Pris og historik

33% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 861.013–1.158.530 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Vestvej 37 i Hals finder I dette indbydende fritidshus på 70 m², beliggende ugeneret for enden af en blind stikvej på en 1.341 m² stor grund. Her er der lagt op til afslapning, nærvær og ægte sommerhusstemning! Huset er opført i 1987 og løbende gennemrenoveret siden 2018. Taget er udskiftet i 2025, ligesom vinduerne er skiftet til vedligeholdelsesvenlige plastvinduer. Indenfor bydes I velkommen i en separat entré, hvorfra huset åbner sig mod et lyst og rummeligt køkkenalrum med stue i åben forbindelse. Her skaber brændeovnen hygge, mens varmepumpen sikrer behagelig temperatur. Boligen rummer desuden tre værelser og en skøn sydvendt udestue med store vinduespartier. Fra det største soveværelse er der direkte adgang til den østvendte terrasse, hvor morgenkaffen kan nydes i solen. Den flotte træterrasse omkranser næsten hele huset, og mod sydvest venter den udendørs opvarmet pool, som indbyder til skønne sommerdage. Herudover får I to integrerede skure, hvoraf det ene benyttes som vaskerum, samt carport med to tilhørende skure/værksted. Et opvarmeligt anneks giver ekstra muligheder for overnatning, dog uden godkendelse til beboelse. Beliggenheden i det attraktive sommerhusområde ved Hals byder på ro, naturskønne omgivelser og nærhed til Kattegats dejlige badestrande. Her kan dagene nydes med strandture, cykelture og hyggelige besøg i Hals' charmerende havnemiljø. Et skønt fristed, hvor feriefølelsen hurtigt indfinder sig!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Skoledistrikt
Hals Skole - Afdeling Hals
0.–9. klasse
Grønt område
Ca. 574 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
971.250 kr.
Banklån
259.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.105 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.358 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.199 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Hals

98258888

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9370 Hals

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.