Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Danebo Hals, billede 1 af 1

Bisnapvej 59

9370 Hals

Fra EDC

1.385.000 kr.

17.756 kr/m²

Ejerudgift 1.494 kr./md.

  • 78 m²
  • 611 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 22 dage siden

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 09.00–09.45 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 2. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
78 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1974
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
2008
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
78 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
611 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 950.150–1.603.718 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Bisnapvej 59 - et indflytningsklart fritidshus tæt på Bisnap Strand, hvor feriestemningen starter, så snart du drejer ind i området. Her får du en skøn base i Hals med kort afstand til vandet og masser af muligheder for afslapning, strandture og hyggelige dage året rundt. * Betontegl på taget * Offentlig kloak * Brændeovn skal IKKE skiftes Fritidshuset er opført i 1974, men total genopbygget og moderniseret, og rummer i dag 78 m² med en rigtig fin planløsning: to soveværelser (og måske et ekstra værelse til en middagslur i udhuset), badeværelse, praktisk entre, en dejlig stue samt et lyst køkken-alrum, hvor madlavning og samvær naturligt flyder sammen. Allerede ved ankomsten mødes du af en dejlig stor entré, som giver god plads til overtøj, sko og feriens praktiske ting - og som skaber en rar fornemmelse af luft og rummelighed. Stuen bliver hurtigt et naturligt samlingspunkt, og her får du desuden en brændeovn, der både bidrager med varme og den helt særlige hygge, som gør fritidshuset ekstra indbydende - også i de køligere måneder. Her er plads til både ro og nærvær, uanset om I er afsted som familie, par eller med venner. Badeværelset er rummeligt og praktisk indrettet med plads til vaskesøjle, hvilket gør huset endnu mere anvendeligt - både til længere ophold og til de perioder, hvor fritidshuset bliver brugt som en ekstra base i hverdagen. Udenfor venter en grund på 611 m² med god plads til udeliv, leg og afslapning i private rammer. Og prikken over i'et er den store træterrasse, der løber rundt langs huset, så du kan følge solen dagen igennem og skabe flere hyggelige opholdszoner - perfekt til morgenkaffe, frokost i det fri og lange sommeraftener med grill og afslapning. Grunden er godt lukket af, hvilket er perfekt til børn og husdyr. Som en ekstra bonus får du et udhus, der har mange indretningsmuligheder, som et rum til en middagslur eller et roligt hobby-/kontorhjørne, når ferien også skal rumme lidt praktisk. Kort sagt: Et velindrettet og indflytningsklart fritidshus i et attraktivt ferieområde tæt på stranden - ideelt til både weekendture og lange sommeruger.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hals Skole - Afdeling Hals
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.038.750 kr.
Banklån
277.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.494 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.182 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.942 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Hals

98258888

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9370 Hals

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.