Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Sommerhus til salg hos EDC Danebo Hals, billede 1 af 1

Thomas Winthers Vej 18

9370 Hals

Fra EDC

1.490.000 kr.

16.196 kr/m²

Ejerudgift 1.387 kr./md.

  • 92 m²
  • 1.057 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 2. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 3. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
92 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Annoncen: 92 m² · BBR: 72 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1996
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
72 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.057 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indflytningsklart sommerhus med 2 annekser – alle med eget badeværelse og toilet. Velkommen til Thomas Winthers Vej 18 i Hals – et charmerende og særdeles indbydende sommerhus, hvor både hovedhus, annekser og udeliv går flot op i en højere enhed. Her får I et indflytningsklart fritidshus med masser af anvendelige kvadratmeter og en planløsning, der gør ejendommen oplagt til den store familie, flere generationer eller jer, der ofte har gæster på besøg. Hovedhuset rummer 72 m² og byder på et lyst og rummeligt køkkenalrum, hvor loft til kip skaber en dejlig luftig atmosfære. Den gode rumfornemmelse går igen i hele huset, og de flotte fyrretrægulve løber som en rød tråd gennem boligen og understreger den klassiske og hyggelige sommerhusstemning. Her er der plads til både nærvær, feriehygge og rolige stunder året rundt. Planløsningen i hovedhuset byder desuden på to gode værelser, hems og alkove samt et flot og velholdt køkken og badeværelse. Det hele fremstår lyst, velpasset og lige til at tage i brug, så I hurtigt kan flytte ind og begynde at nyde sommerhuslivet. Dertil kommer to annekser, som giver ejendommen en helt særlig fleksibilitet. Det ene anneks er på 20 m² og indrettet med eget køkken, badeværelse, værelse og hems, hvilket gør det ideelt til gæster, større børn, bedsteforældre eller som et selvstændigt frirum. Det andet anneks har ligeledes eget badeværelse, og samlet set får I derfor en ejendom, hvor både hovedhus og annekser kan fungere med høj grad af privatliv og komfort. Den store træterrasse binder hovedhus og annekser smukt sammen og skaber et naturligt samlingspunkt for udelivet. Her kan feriedagene nydes fra morgen til aften – med plads til fælles måltider, afslapning, solrige timer og hyggelige aftener under åben himmel. Grunden er naturpræget og omkranset af flotte nåletræer, som giver en rolig, privat og stemningsfuld ramme om ferielivet. Her får I følelsen af at være trukket godt tilbage i fredelige omgivelser, samtidig med at I befinder jer i et attraktivt sommerhusområde ved Hals. Ejendommen er tilsluttet offentlig kloak og offentlig vand, taget er uden asbest, og brændeovnen er udskiftet og står ikke for udskiftning. Alt i alt får I her et særdeles velholdt og indflytningsklart sommerhus med charme, kvalitet og en sjældent fleksibel indretning – perfekt til jer, der ønsker plads til både fællesskab og privatliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Skoledistrikt
Hals Skole - Afdeling Hals
0.–9. klasse
Grønt område
Ca. 1,3 km
Se 1 sted mere
Café
Golfcaféen Hals
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.117.500 kr.
Banklån
298.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.387 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.582 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.248 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Hals

98258888

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9370 Hals

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.