Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Sommerhus til salg hos EDC Danebo Hals, billede 1 af 1

Lille Strandgaard 6

9370 Hals

Fra EDC

1.375.000 kr.

22.917 kr/m²

Ejerudgift 1.064 kr./md.

  • 60 m²
  • 2.500 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 9 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 2. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 3. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
60 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1968
Opvarmning
Varmepumpe
Om- eller tilbygget
2003
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
60 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.500 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Nyt køkken

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Lille Strandgaard 6 venter et charmerende fritidshus på 60 m², beliggende på en fantastisk, privat dobbeltgrund på hele 2.500 m², omkranset af træer og skovmiljø. Her bor I fredeligt på en lukket vej i gåafstand til stranden – med ro og ægte sommerhusstemning! Huset er opført i 1968, om-/tilbygget i 2003 med badeværelse og entré og renoveret ude og inde i 2025-2026 med isolering, træbeklædning, terrasser og indvendige installationer. Indretningen er lys og indbydende med en rummelig stue med store vinduespartier og hyggelig brændeovn. Hertil kommer et separat, lyst og moderniseret køkken med sommerhuscharme, ét stort og ét mindre soveværelse, et rummeligt badeværelse med vaskefaciliteter samt en lys, rummelig entré. Både bad og entré har ovenlysvinduer, og et disponibelt rum giver plads til garderobe og opbevaring. Køkkenet har miniovn og er forberedt med plads og el til kombi-/større ovn samt plads til opvaskemaskine. Udenfor venter skønne, nye terrasser omkring huset, særligt mod syd og øst, hvor solen kan nydes fra morgenstunden og dagen igennem. Mod vest findes et hyggeligt loungehjørne, mens den ugenerede naturgrund og eget bålsted indbyder til afslapning og stemningsfulde aftener under åben himmel. Huset har ståltag og opvarmes af en luft-til-luft-varmepumpe, der varmer hele huset, suppleret af brændeovn og en sjældent benyttet elvarmeovn på badeværelset. Der er spildevandskloakering, mens regnvand opsamles i faskiner på grunden. Beliggenheden er noget særligt! I gåafstand ligger børnevenlige Bisnap Strand med hvidt sand, lavt badevand og smuk natur. Hyggelige Hals byder på havnemiljø, restauranter, butikker og indkøb. Her får I det bedste af strandliv, skovens ro og hyggelige feriedage!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hals Skole - Afdeling Hals
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 68.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.031.250 kr.
Banklån
275.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.064 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.703 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.473 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Hals

98258888

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9370 Hals

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.