Sommerhus til salg hos EDC Danebo Hals, billede 1 af 1

Vandet Vest 22

9370 Hals

Fra EDC

1.195.000 kr.

15.933 kr/m²

Ejerudgift 978 kr./md.

  • 75 m²
  • 1120 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
75 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1977

Uderum

Grundareal
1120 m²

Boligen har

  • Nyt køkken

Pris og historik

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Vandet Vest 22 – et hyggeligt og indbydende sommerhus med en skøn beliggenhed på en af områdets mest attraktive veje - her er naturen helt fantastisk og man er tæt på både badestrand, skov og Hals by. Fritidsboligen er opført i 1977 og rummer 75 m² bolig som er flot renoveret i de seneste år samt et udhus på 8 m², alt sammen beliggende på en 1.120 m² stor grund. Huset er totalrenoveret indvendigt i løbet af de seneste år og fremstår lyst og indbydende. Her får I tre soveværelser, hvoraf to har plads til dobbeltseng, mens det tredje egner sig perfekt til køjesenge. Boligen er desuden udstyret med både vaskemaskine og opvaskemaskine. Køkkenet er nyt og moderne med en rummelig og veludnyttet indretning. Vinduerne er skiftet og stuen har et fantastisk vinduesparti med udsigt til den flotte naturgrund. Opvarmningen sker via elvarme og varmepumpe, og ejendommen er spildevandskloakeret. Udelivet kan nydes omkring terrassen og på den dejlige grund, hvor der er både sandkasse, bålsted og god plads til grill og hyggelige stunder under åben himmel. Fra sommerhuset er der ca. 1 km til Bisnap Strand, og samtidig bor I tæt på skov og områdets golfbane – en attraktiv beliggenhed for både afslapning og aktive feriedage.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hals Skole - Afdeling Hals
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
896.250 kr.
Banklån
239.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
978 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.748 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.679 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Hals

98258888

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9370 Hals