Sommerhus til salg hos EDC Danebo Hals, billede 1 af 1

Svingelen 24

9370 Hals

Fra EDC

895.000 kr.

12.971 kr/m²

Ejerudgift 1.127 kr./md.

  • 69 m²
  • 1349 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
69 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1981

Uderum

Grundareal
1349 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hyggeligt og velholdt sommerhus tæt på Hals by og stranden Velkommen til Svingelen 24 – et charmerende og indbydende sommerhus på 69 m², opført i 1981 og løbende moderniseret med respekt for husets hyggelige sommerhusatmosfære. Sommerhuset blev renoveret i 2015, hvor der bl.a. blev etableret nyt køkken, lagt nye gulve og malet i lyse, hvide nuancer. Boligen rummer tre gode værelser samt et pænt badeværelse med bruseniche og nyere badeværelsesmøbel. Loft til kip og hvide vægge giver en dejlig oplevelse af lys og luft, mens de nyere vinduer fra 2023 bidrager til et moderne og velholdt udtryk. Vaskemaskine og opvaskemaskine bidrager til det praktiske ferieliv. Sommerhuset opvarmes af luft til luft varmepumpe som kan fjernstyres via wifi. Udenfor venter en stor, frodig og særdeles velanlagt have med en fantastisk variation af beplantning, der skaber en skøn og ugeneret ramme om sommerlivet. De store terrasser indbyder til lange dage i solen, hyggelige grillaftener og afslapning i det fri. Til ejendommen hører desuden carport med integreret skur, værksted samt et ekstra skur med gode og praktiske opbevaringsmuligheder. Beliggenheden er ligeledes et stort plus. Her er kort afstand til Hals bys hyggelige liv med indkøb, caféer og havnemiljø – og ikke mindst til den fantastiske badestrand. Et oplagt sommerhus til dig, der ønsker en hyggelig base tæt på både natur, strand og byliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hals Skole - Afdeling Hals
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
671.250 kr.
Banklån
179.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.127 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.449 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.648 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Hals

98258888

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9370 Hals