Sommerhus til salg hos EDC Danebo Hals, billede 1 af 1

Lonevej 36

9370 Hals

Fra EDC

775.000 kr.

8.333 kr/m²

Ejerudgift 983 kr./md.

  • 93 m²
  • 1000 m² grund
  • 1 værelse
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
93 m²
Værelser
1

Bygning og energi

Byggeår
1969

Uderum

Grundareal
1000 m²

Pris og historik

38% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende og moderniseret sommerhus tæt på kysten ved Hou Velkommen til Lonevej 36 – et indbydende og gennemført sommerhus på 93 m², placeret i et veletableret og roligt område. Her bor I tæt på alt det, der gør ferielivet magisk: Den hvide badestrand, de naturskønne omgivelser ved Hou Mose og det hyggelige havnemiljø omkring Lagunen og Hou. Fritidshuset er opført i 1½ plan og har i 2023 gennemgået en omfattende modernisering samt tilbygning. Der er i samme omgang udskiftet dele af den udvendige træbeklædning, så huset fremstår utroligt lyst, velholdt og 100 % indflytningsklart. Huset egner sig til udlejning og er tidligere udlejet hen over sommeren for 23.000 kr. Pladsen fordeler sig gennemtænkt med 63 m² i stueplan og 30 m² på førstesalen: Stueplan: Åbner op til et stort, stimulerende opholdsrum, hvor køkken og stue ligger i delvis åben forbindelse. Det er det naturlige samlingspunkt med fin plads til både et langbord og en blød sofaafdeling. Etagen indeholder desuden et rummeligt badeværelse. Førstesal: Bydes I indenfor i et stort soveværelse samt endnu en hyggelig stue. Denne ekstra stue giver en fleksibel planløsning og kan let omdannes til et ekstra værelse, hvis I har brug for flere sovepladser til familien eller overnattende gæster. Huset placerer sig centralt på den godt 1.000 m² store grund. Udearealet åbner for rig mulighed for parkering, opbevaring samt masser af plads til boldspil, solbadning og grillaftener under åben himmel. Lonevej 36 er det ideelle valg for jer, der ønsker et skønt fristed med god plads, moderne rammer og en helt fantastisk beliggenhed nær strand og natur.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hals skole - Afdeling Hou
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Hals Skole - Afdeling Hals
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 38.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
581.250 kr.
Banklån
155.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
983 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.725 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.032 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Hals

98258888

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9370 Hals