Kongeparken 17, Koldkær, 9370 Hals, billede 1 af 1

Kongeparken 17

9370 Hals

Fra Nybolig

998.000 kr.

10.617 kr/m²

Ejerudgift 1.190 kr./md.

  • 94 m²
  • 1266 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 446 dage

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
94 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1971

Uderum

Grundareal
1266 m²

Boligen har

  • Altan
  • Egen have

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Et fritidshus, der skal opleves Vi udbyder nu et fritidshus, der sætter flueben ved samtlige punkter på ønskelisten. Først og fremmest placerer det sig i et af Jyllands mest attraktive ferieområder, tæt på strand og hyggelige havnebyer, og derudover fremstår det flot, lyst og velholdt med plads til den store familie. Der skal også bemærkes at der er fibernet, samt parabol i sommerhuset, sådan der er mulighed for at se mange udenlandske, og danske kanaler til aftenstunderne. Deril er der også kraftstik i garagen, sådan der kan opsættes lader til el-biler. Skræddersyet til livsnyderne På en af de rolige, lukkede veje, fyldt med træer og velopvokset beplantning, står der nu et "Til Salg"-skilt plantet i jorden – hvilket kan komme jer til gode! Her får I nemlig et ægte fristed, der lægger op til afslapning og aktiviteter i det fri, for i den ene retning venter skov og åbne marker, mens stranden lokker i den anden. Og det er ikke en hvilken som helst strand, for den er lavvandet og børnevenlig med hvidt sand og græsbeklædte klitter. Derudover kan I cykle til både Hals og Hou, der indrammer området med et hyggeligt havne- og byliv mod både syd og nord. Udearealer til UG Den grønne naturgrund strækker sig over hele 1.266 kvadratmeter, og dermed er der også rig mulighed for at komme ud under åben himmel hjemme på matriklen, særligt fordi ejendommen er opbygget med en lukket og ugeneret gårdhave mellem bolig og garage, så I kan trække ud og være helt jer selv. I kan også indrette forskellige hyggekroge på bl.a. altanen eller rundt om i det grønne, og i mere praktisk regi er garagen og udhuset ligeledes nævneværdige, for her er god plads til bil og opbevaring. Et uovertruffent lysindfald Inde i selve huset venter en lys, indbydende og velholdt indretning, der ikke er som alle andre. Strategisk placerede vinduer sørger for et eminent lysindfald, og da rammerne tager sig flot ud både i virkeligheden og på billeder, er der god mulighed for udlejning. Det understøttes kun yderligere af den gode indretning, som de fleste vil kunne se sig selv i. Med et stort køkken-alrum i stueplan, tre værelser ovenpå og et badeværelse på hver etage kommer I ikke til at mangle noget.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hals Skole - Afdeling Hals
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
748.500 kr.
Banklån
199.600 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.190 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.009 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.116 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hals - Aalborg

98252277

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9370 Hals