Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Danebo Hals, billede 1 af 1

Merkurvej 17

9370 Hals

Fra EDC

1.395.000 kr.

16.221 kr/m²

Ejerudgift 1.294 kr./md.

  • 86 m²
  • 1.079 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 2. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 3. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
86 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1995
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
88 m²
Ydervægge
Træ

Etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.079 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velindrettet sommerhus med 4 værelser, brændeovn og stor grund – tæt på golf, byliv og havn På Merkurvej 17 får I et klassisk sommerhus fra 1995 med en rigtig god planløsning og masser af potentiale – perfekt som feriebase og oplagt som udlejningsvenlig bolig med 4 gode værelser, 2 badeværelser og i alt 86 m². Husets naturlige samlingspunkt er det åbne køkken-alrum, hvor det flotte lysindfald skaber en let og indbydende stemning. Når temperaturen falder, fuldendes sommerhusfølelsen af brændeovnen, der giver både varme og hygge. Huset fremstår mere eller mindre originalt fra 1995, og standen er delvis indflytningsklar – en solid base, som kan nydes fra dag ét og opdateres løbende efter behov. Udenfor venter en skøn 1.079 m² grund, delvist naturpræget, med god plads til leg, afslapning og solkroge – og med stor carport, så ankomst og parkering altid er nemt og praktisk. For golfentusiaster (og udlejningsgæster) er beliggenheden et stort trumfkort: her er der kort afstand til Hals Golf Klub, som ligger naturskønt tæt på både kyst og by. Hals by byder på et levende ferieby-miljø med gode indkøbsmuligheder og butikker, og ikke mindst den populære havn/marina, hvor I kan nyde stemningen, gåture og det klassiske maritime miljø.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hals Skole - Afdeling Hals
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.046.250 kr.
Banklån
279.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.294 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.030 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.781 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Hals

98258888

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9370 Hals

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.