Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Danebo Hals, billede 1 af 1

Marsvej 9

9370 Hals

Fra EDC

1.495.000 kr.

14.657 kr/m²

Ejerudgift 1.329 kr./md.

  • 102 m²
  • 1.750 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 18 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 2. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 3. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
102 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1940
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
2000
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
76 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.750 m²

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Marsvej 9 i Hals er et hus med en særlig hyggelig stemning, beliggende i et af egnens mest eftertragtede sommerhusområder. Huset er egentlig et helårshus, men kan også være et sommerhus. Her kan du nyde stedet både i højsommer og på stille efterårsdage. Området ligger lige ved golfbanen og tæt på skov og natur, og her er frihed, ro og plads til at trække vejret. Boligen er på 102 m² fordelt på 4 rum, heraf 2 soveværelser. Stilen er utrolig hyggelig og får det til at føles som ferie fra første øjeblik. Det er et sted, hvor familien kan samles om grillmad, kortspil og lange ferieweekender, og hvor seniorer kan nyde en afslappet hverdag uden at give køb på komfort. Der er gulvvarme i havestuen og på badeværelset. Opvarmning er via en luft-til-vand-varmepumpe, der sikrer en behagelig og jævn varme hele året, og energimærket B. Brændeovnen er et dejligt supplement og skaber den helt rigtige sommerhusstemning. Den er perfekt til hyggelige aftener med spillende flammer, et godt glas vin og en god bog. Havestuen med gulvvarme er helt fantastisk for huset, og kan nemt blive et favoritsted at opholde sig - altid. På den hyggelige altan kan du starte dagen med morgenkaffe i fred og ro på 1. sal. Haven er lukket og giver et trygt og privat frirum, hvor børnene kan lege frit, mens de voksne slapper af. Garagen giver god plads til bil, cykler, havemøbler og alt det udstyr, der hører et aktivt fritidsliv til. Kontakt Kristian Lysgaard fra EDC Danebo Hals for yderligere information eller for at aftale en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hals Skole - Afdeling Hals
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.121.250 kr.
Banklån
299.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.329 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.548 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.210 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Hals

98258888

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9370 Hals

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.