Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Danebo Hals, billede 1 af 1

Gyvelvej 3B

9370 Hals

Fra EDC

1.895.000 kr.

23.395 kr/m²

Ejerudgift 1.235 kr./md.

  • 81 m²
  • 1.248 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 2. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 3. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
81 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2007
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
81 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.248 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt og moderne sommerhus fra 2007 i Bisnap med kort afstand til strand og by På Gyvelvej 3B i Bisnap finder I et ualmindeligt velholdt og indbydende sommerhus, opført i 2007 af Lilje-huset. Huset ligger på en stor, ugeneret grund på 1.248 m², hvor høje træer og grønne omgivelser skaber en privat og rolig ramme om ferielivet. Sommerhuset rummer 81 m² og er veldisponeret med tre gode værelser, entré med skabsplads, hems i åben forbindelse med alrummet, et moderne køkken og en stor, lys stue. Køkken og stue ligger i åben forbindelse, så der er skabt et naturligt samlingspunkt for familien med plads til både madlavning, middage, brætspil og afslapning. De store vinduespartier giver et flot lysindfald og et dejligt kig ud til den private grund, mens brændeovnen bidrager med varme og klassisk sommerhusstemning på de køligere dage. Badeværelset er rummeligt og byder på ekstra komfort med spabad, el-gulvvarme og vaskesøjle. Huset opvarmes desuden med luft-til-luft-varmepumpe samt el-radiatorer i værelserne, og brændeovnen supplerer behageligt i opholdsrummet. Sommerhuset fremstår i en lys og traditionel stil med blandt andet fyrretræsgulve og ludbehandlede profilbrædder på vægge og lofter. Udelivet er en af boligens helt store kvaliteter. Fra stuen er der udgang til en skøn, overdækket terrasse, og derudover får I en vestvendt aftenterrasse, hvor dagens sidste soltimer kan nydes. Den store grund giver god plads til leg, afslapning og privatliv, og de to mindre udhuse sørger for praktisk opbevaring. Beliggenheden i Bisnap er attraktiv med kort afstand til Bisnap Strand, naturen og Hals’ hyggelige by- og havnemiljø. Her får I et komplet sommerhus med god komfort, masser af stemning og en skøn placering i et af Nordjyllands populære ferieområder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hals Skole - Afdeling Hals
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.421.250 kr.
Banklån
379.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.235 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.385 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.689 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Hals

98258888

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9370 Hals

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.