Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Trekanten 17, 9370 Hals, billede 1 af 1

Trekanten 17

9370 Hals

Fra Nybolig

1.385.000 kr.

10.906 kr/m²

Ejerudgift 1.109 kr./md.

  • 127 m²
  • 1.270 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 85 dage

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
127 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Ovn
Om- eller tilbygget
2016
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
127 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.270 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Et trygt og rummeligt ferieliv. Luften omkring jer dufter grønt og friskt, og måske I endda kan fornemme lidt af havets salt, når I sidder og luner jer på terrassen og observerer, hvordan skovbrynet puffes let mod vest af pålandsvinden. Få kilometer fra Bisnap Strand på en dejlig, lukket grund venter dette sommerhus på den glade feriefamilie. Grønt, blåt og ferieliv i Hals. Smalle grusveje, der knaser under sandalerne; grønne omgivelser, så langt øjet strækker sig; fornemmelsen af ro, fred og velvære, hvor end I bevæger jer hen. Det er virkelig sommerhusstemning af højeste kaliber, der breder sig i det charmerende ferieområde, hvor jeres nye sommerhus ligger for enden af et lukket vænge. Spænder I cykelhjelmen om hovedet, går der ikke mange minutter, før skovbryn transformeres til marhalm, hvidt sand og blide bølger på attraktive Bisnap Strand. Og kører I få minutter videre ad cykelstien, er der atmosfærisk ferieliv på menuen i Hals, som med sine gode indkøbsforhold, restauranter og charmerende havn med aktiviteter skaber dejlig variation. Både åbent og lukket. Ja, det lyder som et paradoks, men I køber altså sommerhus på en stor grund, der både åbner sig op med en bred græsplæne, og samtidig ligger lukket og ugeneret bag en hæk, der sørger for privatliv en masse. En nemmere have skal I lede længe efter, for det eneste vedligehold, I skal tænke på, er den lejlighedsvise tur med hækkesaksen og græsslåmaskinen, og så er der ellers dømt afslapning under solens stråler, ikke mindst på den lune træterrasse. Stort udhus, hvor sælger har haft sit værksted. God plads til opbevaring, værksted eller forestil dig et aktivitetsrum, hvor familien kan samles til bordtennis, dartspil eller andre ferieaktiviteter, der kræver plads. Familiens fristed. Lyse rammer sørger for en behagelig stemning indenfor i sommerhuset, som er løbende vedligeholdt. Der er plads til, at hvert familiemedlem kan finde sit favoritspot til afkobling, før flokken samles om lun mad og glade dage – sådan er det, når I overtager et stort og velholdt sommerhus. Optimalt indrettet med to gode værelser samt et pænt badeværelse. Stort soveværelse med eget badeværelser. Entré med plads til overtøjet og et depotrum med hylder til feriefamiliens mange madønsker. Lyst køkken-alrum i åben forbindelse med stuen, hvor der er udgang til den store terrasse og pillebrændeovnen sørger for varmen. Sommerhuset byder jer velkommen til jeres nye ferieliv. Sælger har i mange år boet i sommerhuset, men nu er tiden kommet til at de rykker syd for Limfjorden tættere på børn og børnebørnene. Derfor følger det meste af indboet med sælger, så her skal I skabe jeres eget hjem med møbler og indretning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hals Skole - Afdeling Hals
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.038.750 kr.
Banklån
277.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.109 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.797 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.557 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hals - Aalborg

98252277

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9370 Hals

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.