Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Kongevejen 12, 9370 Hals, billede 1 af 1

Kongevejen 12

9370 Hals

Fra Nybolig

1.100.000 kr.

14.286 kr/m²

Ejerudgift 921 kr./md.

  • 77 m²
  • 1.294 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 49 dage

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
77 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Varmepumpe
Om- eller tilbygget
2003
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
77 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.294 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 934.440–1.157.520 kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige sommerhuse i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lækkert sommerhus til livsnyderne. Dette moderne, charmerende sommerhus på Kongevejen 12 er lige til at indtage, når klokken slår "forlænget weekend" og "afslapning"! Huset er pænt, haven er nem, solrig og ligetil, og så er der en frisk gåtur til stranden og havet. Et herligt sommerhusområde. Man bliver mødt af en særlig feriestemning på sommerhusvejene mellem Hou og Hals; havnebyerne summer af liv året rundt, og alt i området er som skræddersyet til de bedste feriedage. Fra jeres nye fristed har I 900 meter til Møllestenen Strand, lad sommerdagene flyve afsted med sandslotte og solbadning i vandkanten, her kan børnene bade i vandet uden høje bølger, mens I slænger jer med en bog i sandet. I kan også lufte løbeskoene med en tur langs Nordsøstien, der strækker sig hele vejen til Skagen, og samtidig er der rig mulighed for at mærke feriebyernes summen. Hou og Hals byder på en levende atmosfære året rundt, og her er både spisesteder, loppemarkeder, aktiviteter for hele familien og gang i livet på havnene. Søg flere af områdets mange aktiviteter på www.visithals.dk eller www.houmole.dk. Plads til leg og afslapning. Det sortmalede træhus står på en 1.294 kvadratmeter stor grund. Haven er primært anlagt med græsplæne og fliseterrasse, så den er supernem at holde – til livsnydernes store fornøjelse. Der er hegn, delvist overdækket og plads til både morgenmad, frokost og grillmiddage i selskab med solen, mens de legesyge sjæle i endnu større grad vil sætte pris på at kunne dyste i vandkamp, spille kroket og lege i sandkassen. Her er noget for alle. Virkeligt dejligt renoveret. Snart åbner I hjemmevante døren til et sommerhus, der er sat meget pænt i stand. Husets 77 kvadratmeter fordeles over tre værelser, et brusebadeværelse med plads til vaskefaciliteter og endelig et samtalekøkken med opvaskemaskine og god bordplads, og køkkenet flyder over i en opholdsstue mod syd – der er terrassedør både ved køkkenet og stuen. Ejerne har udskiftet gulvene og malet det hele indvendigt, og den lyse, lette atmosfære fremhæves af, at loftet går til kip. Herfra er det sådan set bare at medbringe brætspillene, en flaske vin og hele jeres selskab. I vil absolut elske at være her. Vi byder hjertens gerne på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hals Skole - Afdeling Hals
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 55.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
825.000 kr.
Banklån
220.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
921 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.233 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.248 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hals - Aalborg

98252277

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9370 Hals

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.