Jyngehusene 8, 9370 Hals, billede 1 af 1

Jyngehusene 8

9370 Hals

Fra Nybolig

1.230.000 kr.

13.226 kr/m²

Ejerudgift 1.115 kr./md.

  • 93 m²
  • 1294 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 144 dage

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
93 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1956

Uderum

Grundareal
1294 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Beliggende i et roligt og fredfyldt sommerhusområde. Blandt høje træer, på en lukket stikvej midt i den skønne natur, ligger dette utroligt charmerende sommerhus fra 1956. Er I familien, som værdsætter stilhed og fantastiske omgivelser både inde og ude? Her får I det hele og mere til. Skøn, skøn beliggenhed til en god ferie. Sommerhuset befinder sig mellem Hou og Hals, og her får I det bedste fra begge verdener; Sandstranden er kun 200 m væk – her kan børnene lege i vandkanten, mens I nyder havets brusen med det bløde sand under fødderne uden larmen fra de brølende biler. Den daglige gåtur kunne finde sted i de omkringliggende skovarealer, mens I finder vej til både Hou og Hals ad de skønne stisystemer langs vandet. Begge feriebyer rummer masser af atmosfære året rundt, har hyggelige havnemiljøer, indkøb, restauranter og aktiviteter for både store og små, og så kan aftenens is nydes ved stranden, mens dagligdagens stress og bekymringer sejler væk. Et godt sted at holde ferie med familien, når hygge er på programmet, søg flere af områdets mange aktiviteter på www.visithals.dk eller www.houmole.dk. En rolig have med solrig træterrasse. Hjemme på matriklen er her mindst lige så dejligt. Grunden omkranses af de store træer, så her bliver privatlivet udfoldet. På træterrassen mod syd kan alle dagens måltider nydes – fra morgenbordets rundstykker til middagens grillbøffer, mens børnene bagefter boltrer sig på græsplænen. Fra terrassen er der adgang til et disponibelt rum med vaskemaskine og plads til havehynderne. Kun krukkerne på terrassen skal passes efter ønske og så er den grønne græsplæne klar til en lille havetraktor. Tilhørende et skur til opbevaring og en garage, som med tiden kan indrettes efter behov. Her er charme og varme. Sommerhuset er fuldstændig klar til en weekendtur eller ferie, for alting er flot renoveret med en rød tråd gennem hele herligheden og den charmerende stil holdes både i materialevalg og interiør. God planløsning med en rummelig udestue, hvor I nyde ferier og weekender med udsigt til haven og i de koldere måneder, kan I roligt finde plads i udestuen, hvor solen vil varme gennem de store vinduespartier. Der er et badeværelse, hvor alt fra fliserne til den flotte vask er gennemtænkt. Det samme gør sig gældende i det fine charmerende køkken, som er i åben forbindelse med den hyggelige stue, her er der plads til spisebordet og fjernsynskrogen. God stige til hemsen, hvor flere gæster kan overnatte. Rummeligt soveværelse og i det søde anneks er der en dobbeltseng og plads til flere overnattende, hvis det bliver nødvendigt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hals Skole - Afdeling Hals
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 61.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
922.500 kr.
Banklån
246.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.115 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.054 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.953 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hals - Aalborg

98252277

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9370 Hals