Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Mosters Vænge 22, 9370 Hals, billede 1 af 1

Mosters Vænge 22

9370 Hals

Fra Nybolig

798.000 kr.

7.824 kr/m²

Vurderet 34% under markedet

Ejerudgift 1.257 kr./md.

  • 102 m²
  • 1.250 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 65 dage

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
102 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1968
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
1995
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
102 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.250 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

39% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,3 mio. kr.

34% under markedet

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige sommerhuse i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Skab sommerhusdrømmen her Det er på noget så hyggeligt som Mosters Vænge, at I nu kan rykke ferierne ind i et dejligt fritidshus. I gåafstand til strand og skov, beliggenheden placerer jer lige ved fine skovområder og i gåafstand til de smukke strande ved Møllestenen og på cykel kommer I nemt til indkøb og havnemiljø i Hals eller Hou. Med skov og strand i nærheden Sommerhuset ligger i et område, der emmer af sommerhus- og feriestemning. Velkommen til et roligt sommerhusområde midt mellem Hou og Hals. Den nærliggende strand er ved Møllestenen, et skønt sted at opholde sig med hele familien, børnene kan hygge sig i det lave vand mens de voksne kan slappe af i det bløde sand. Tæt på skovarealer, hvor også hunden er velkommen og områdets mange tilbud indenfor cykelafstand. Byen Hals har atmosfære hele året og byder feriegæsterne velkommen med masser af indkøbsmuligheder, ferieaktiviteter for store og små samt det charmerende havnemiljø med lystsejlere og den travle skibstrafik på Limfjorden. Masser af muligheder for lange gåture i skovene omkring eller langs vandet til feriebyerne Hals og Hou. Et godt sted at slappe af og nyde ferieopholdene med familien. Søg flere af områdets mange aktiviteter på www.visithals.dk eller www.houmole.dk. Et virkelig dejligt udeliv Sommerhuset møder jer med klassisk sort træfacade og hvide vinduesrammer, mens garagen er holdt i samme farvepalette. Så snart bilen er parkeret, kan I gå på opdagelse på den 1.250 kvm store grund, hvor høje træer bagtil skaber læ og hygge, mens plænen ligger klar til familiens fodbold- og kroketturneringer. Til fødselsdage eller sammenkomster hejses Dannebrog i flagstangen, alt imens grillen tændes op – enten under den overdækkede terrasse eller på den åbne terrasse mod syd. Rart og lyst fra første trin Velkommen til et sommerhus, som fremtræder meget charmerende med den rigtige sommerhusstemning, men huset kalder på en kærlig hånd, så find værktøjskassen frem og sæt dit eget præg. Sommerhuset er optimalt indrettet med mulighed for andre tiltag, såfremt det behov måtte være. Entréen tager sig ud som en udestue med fint kig til haven, og tre hyggelige værelser fordeler sig rundt i boligen. I centrum af det hele kan store som små samles i det lysfyldte leverum, der forener køkken og stue i ét, og herfra kan I skubbe skydedøren til side og lade den overdækkede terrasse forlænge opholdsrummet ud i det fri. Et brusebadeværelse fuldender planløsningen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hals Skole - Afdeling Hals
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
598.500 kr.
Banklån
159.600 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.257 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.110 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.396 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hals - Aalborg

98252277

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9370 Hals

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.