Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Danebo Hals, billede 1 af 1

Kongelunden 8

9370 Hals

Fra EDC

950.000 kr.

15.323 kr/m²

Ejerudgift 1.075 kr./md.

  • 62 m²
  • 2.168 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 13 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 2. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 3. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
62 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
1988
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
81 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.168 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 710.333–955.470 kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Kongelunden 8 i Hals, hvor fritidslivet får de bedste rammer. Her venter et charmerende sommerhus på 62 m², der kombinerer hyggelig atmosfære med moderne komfort. Huset er perfekt til både børnefamilien, der vil skabe minder på kryds og tværs af sæsonerne, og til seniorparret, der drømmer om et roligt og velholdt fristed. Indenfor finder du fire rum, hvoraf tre er soveværelser. Der er derfor plads til hele familien, til børnebørnene på besøg eller til gæster, der skal overnatte. Badeværelset fremstår super flot og vil gøre hverdagen i huset til en fornøjelse. Hyggen er sikret af en brændeovn, der skaber varme og stemning på de kolde aftener, mens varmepumpen sørger for en behagelig og økonomisk indendørs temperatur året rundt. Loftet er til kip, hvilket giver rummene en lys og luftig fornemmelse. Udenfor fortsætter kvaliteterne. Den overdækkede terrasse inviterer til samvær og måltider i det fri, uanset vejret, og udestuen forlænger sæsonen, så du kan nyde solens stråler selv på de kølige dage. Til opbevaring af cykler, haveredskaber og fritidsudstyr er der gode udhuse. Grunden er ekstra stor og lukket, hvilket gør den ideel til både leg, spil og afslapning. Børnene kan boltre sig trygt, mens de voksne nyder roen og privatlivet. Kontakt mægler Kristian Lysgaard fra EDC Danebo Hals på telefon 98258888 og book en fremvisning. Se flere detaljer på https://www.edc.dk/alle-boliger/93804363.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hals Skole - Afdeling Hals
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 47.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
712.500 kr.
Banklån
190.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.075 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.662 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.812 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Hals

98258888

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9370 Hals

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.