Sommerhus til salg hos EDC Danebo Hals, billede 1 af 1

Nordmarksvej 4

9370 Hals

Fra EDC

1.198.000 kr.

15.973 kr/m²

Ejerudgift 1.171 kr./md.

  • 75 m²
  • 1205 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
75 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1976

Uderum

Grundareal
1205 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Sydvendt
  • Garage

Pris og historik

31% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

TOTALINDFLYTNINGSKLART SOMMERHUS MED AMERIKANSK INSPIRERET DOBBELTGARAGE Velkommen til Nordmarksvej 4 – et særdeles indbydende og totalindflytningsklart sommerhus, hvor bolig, udearealer og garage går op i en højere enhed. Her får I et gennemført fritidshus på 90 m² med en lys indretning samt en fantastisk, amerikansk inspireret dobbeltgarage på hele 44 m² med el-porte. Sommerhuset byder på et lyst køkken-alrum, hvor køkkenet matcher husets charmerende sommerhusstemning perfekt. Det er yderst funktionelt med masser af skuffeplads og god bordplads på begge sider, så der er fin plads til, at flere kan kokkerere sammen. Alrummet er boligens naturlige samlingspunkt med god plads til både spisebord og en rummelig sofagruppe. Både brændeovnen og luft-til-luft-varmepumpen sikrer en behagelig temperatur og ægte hygge året rundt. Fra stuen er der direkte udgang til en stor, sydvendt terrasse, hvor solen kan nydes i rolige omgivelser. Den isolerede dobbeltgarage på 44 m² fortjener et kapitel for sig. Den er udført med flotte skakternede fliser og har masser af anvendelsesmuligheder – uanset om drømmen er plads til biler, motorcykler, værksted eller et eksklusivt hobbyrum. Udelivet rammes smukt ind af en stor stenterrasse, der binder sommerhus, garage og havepavillon sammen. Det skaber et fantastisk udemiljø med plads til grill, måltider og ren afslapning. Boligen afrundes af tre gode værelser, et pænt badeværelse og en praktisk entré. Beliggenheden er central i området med under 1.000 meter til en dejlig badestrand og tæt på Lagunen. De perfekte rammer om ferier og weekender tæt på natur og strand.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hals Skole - Afdeling Hals
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
898.500 kr.
Banklån
239.600 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.171 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.956 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.883 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Hals

98258888

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9370 Hals