Vestervangsvej 67, st. 3.

8800 Viborg

Fra Danbolig

825.000 kr.

10.714 kr/m²

Ejerudgift 1.867 kr./md.

77 m²
3 værelser
Lejlighed

Til salg i 475 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 77 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1968
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 3
Bygningens areal: 2.232 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Altan

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 616.420–956.798 kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige lejligheder i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne velholdte 3 værelses ejerlejlighed til salg på Vestervangsvej 67, 8800 Viborg er en attraktiv base i et roligt kvarter med grønne arealer og et velfungerende nærmiljø. Her får I et stilrent køkken med indbydende overflader, direkte forbindelse til stuen samt en vestvendt altan, hvor I kan nyde udsigten til grønne fællesarealer. Lejligheden rummer to gode værelser og et badeværelse med moderne klinker og funktionelt design, hvilket skaber nemme rammer om hverdagen. Placeringen i stueplan gør udelivet let tilgængeligt, og der er gode parkeringsmuligheder udenfor. Ejendommen har cykelkælder, tørrerum og korte afstande til indkøb, transport, institutioner samt grønne områder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Vestervang Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat: 25,5%
Grundskyld: 11,5 promille
Indbyggere: ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 41.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 660.000 kr.
Banklån: 123.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.867 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.873 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.126 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.