Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Pebermyntevej 71, 1. th., 8800 Viborg, billede 1 af 1

Pebermyntevej 71, 1. th.

8800 Viborg

Fra Nybolig

695.000 kr.

8.176 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 2.515 kr./md.

  • 85 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 181 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
85 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
2.211 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 700.690–820.564 kr.

til markedspris

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

For enden af en lukket vej får du en rolig og tilbagetrukket beliggenhed, samtidig med at du bor rundt om hjørnet fra hverdagens fornødenheder og det skønne byliv midt i Viborg. Det er nemlig i både fredelige og centrale omgivelser, at der udbydes en rigtig fin treværelses lejlighed, der har en hyggelig altan og henvender sig til såvel solisten som parret, den lille familie eller de to venner. Du ankommer til første sal, hvor boligens 85 m2 starter i en fordelingsentré, som forbinder samtlige rum. Her kan du stille skoene og hænge overtøjet, før du bevæger dig videre ind i hjemmet, som også rummer en stue, hvor et sofa- og spiseområde kan indrettes inden for samme rammer. Køkkenet præsenterer sig i en god størrelse, og ude på badeværelset er der separat brus, fine opbevaringsmuligheder og plads til vaskemaskinen. I hver sin ende af lejligheden finder du desuden boligens to værelser, hvoraf det ene har skabsplads og udgang til altanen. Det er derudover en bolig, der fremstår i indflytningsklar stand, så her får du et nemt og godt udgangspunkt for at nyde den nye tilværelse fra dag ét. Atmosfæren er som sagt rolig, da lejligheden ligger for enden af vejen i et fredeligt område. Grønne arealer og stisystemer fordeler sig mellem ejendommene, hvor du desuden kan parkere cyklen for foden af bygningen, og så bliver det skønt at sidde ude på den vestvendte altan, når du ønsker at kombinere en kop kaffe med frisk luft og lidt udsigt. Altanen er overdækket, og der er gode betingelser for at skabe et lille, indbydende uderum med plantekasser, cafésæt eller noget helt tredje. Skole med legeplads, institutioner, indkøb og en badetur i Vestbadet venter i gå- og cykelafstand fra hoveddøren. Derudover kan du nemt trille ind mod Viborgs byliv og natur, og kort vej væk kører bussen også direkte til hjertet af den stemningsfulde domkirkeby. Du har dermed aldrig langt til hyggelige gågader, butikker, caféer og kulturtilbud samt forfriskende gå- og løbeture langs Nørresø.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestervang Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
556.000 kr.
Banklån
104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.515 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.890 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.261 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Viborg

86627188

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.