Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Broparken 9, st th, 8800 Viborg, billede 1 af 8
1 / 8

Broparken 9, st. th.

8800 Viborg

Fra John Frandsen

850.000 kr.

13.492 kr/m²

Ejerudgift 2.207 kr./md.

  • 63 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 1374 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
63 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1939
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
1.622 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 822.576–939.183 kr.

Vurderingen bygger på 18 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

LYS, VELHOLDT 2 VÆRELSES LEJLIGHED MED EN CENTRAL PLACERING I VIBORG - Centralt i Viborg kan I nu rykke ind i lyse arealer med et grønt og lækkert udsyn, som I også kan nyde fra jeres sydvestvendte altan. Velkommen til det allerførste kig! Ejendommen er opført i 1939 i gule mursten og fremstår nydelig og yderst velholdt. Den fredelige stemning kan på daglig basis nydes fra altanen og fra køkkenvinduet får I en skøn udsigt til Broparkens grønne områder. Det store græsareal brydes af enkelte træer, og mod venstre kan I skimte Viborgs driftige liv. Her får I 63 veludnyttede kvadratmeter at indrette jer på. Fra entréen har I adgang til et velholdt køkken med masser af skabsplads, hvor der er rig mulighed for at udfolde sig kreativt. Den rummelige stue har et dejligt lysindfald fra det store vinduesparti, samt adgang til en hyggelig altan. Opholdsrummet giver jer god plads til både spisebord samt sofaarrangement. Derudover rummer lejligheden et soveværelse med højskabe og et badværelse. Lejligheden er ideel til den enlige eller parret, der ønsker en central beliggenhed i Viborg. Det driftige liv kan I altså nå ved blot at træde udenfor hoveddøren, hvorfra indkøbene kan klares kun 130 meter mod Viborgs gamle bykerne. Her vil Viborgs skæve og charmerende gader samt historie skabe kultur og sjæl i jeres dagligdag. Roen kan nydes på en frisk gåtur langs stierne ad Søndersø, og med Viborg Station bare 450 meter, væk bliver det ikke meget nemmere at komme frem og tilbage. En skøn lejlighed, som I har muligheden for at sætte jeres helt eget præg på; udgangspunktet er allerede fremragende!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestre Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 42.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
680.000 kr.
Banklån
127.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.207 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.334 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.565 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Viborg - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86615388

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.