← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Svend Døssing, billede 1 af 1

Broparken 2, 2. th

8800 Viborg

Fra EDC

925.000 kr.

13.028 kr/m²

Vurderet 11% under markedet

Ejerudgift 2.337 kr./md.

  • 71 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–18.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–18.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 10. okt., kl. 09.00–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
71 m²
Værelser
2
Etage
2

Bygning og energi

Byggeår
1939
Energimærke
C

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,0–1,1 mio. kr.

11% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 14 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 14 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Øverst. Centralt. Med altan. Velkommen til en lejlighed, der leverer det, mange leder efter – men sjældent finder. Midt i attraktive Broparken og kun få hundrede meter fra gågaden, caféer, indkøb og byliv ligger denne skarpt indrettede lejlighed – øverst i bygningen. Her får du lys, luft og privatliv. Ingen overbo. Masser af himmel. Og en altan, der faktisk bliver brugt. Lejligheden er veldisponeret og overrasker positivt på kvadratmeterne. Den rummelige stue har direkte udgang til en solrig altan, hvor morgenkaffen smager bedre, og aftenerne bliver længere. Køkkenet er funktionelt med god skabsplads, badeværelset er pænt og velholdt, og soveværelset har en god, rolig størrelse. Derudover får du et ekstra værelse med indbygget skab og plads til både seng og skrivebord – perfekt som børneværelse, hjemmekontor, gæsteværelse eller roommate-setup. Planløsningen gør lejligheden oplagt som delelejlighed, men den fungerer lige så godt til singlen, parret eller den lille familie, der vil bo centralt uden at gå på kompromis med lys og udeliv. Kort sagt: En lejlighed med beliggenheden i orden, planløsningen på plads og altanen som det afgørende punktum. Den er nem at flytte ind i – og svær at finde magen til i Broparken.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestre Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 46.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
740.000 kr.
Banklån
138.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.337 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.828 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.991 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Svend Døssing

86625255

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg