Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Pebermyntevej 3, ST. TV

8800 Viborg

Fra EDC

695.000 kr.

7.240 kr/m²

Vurderet 21% under markedet

Ejerudgift 2.830 kr./md.

96 m²
1 værelse
Lejlighed

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Åbent hus

Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Torsdag 8. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 96 m²
Værelser: 1
Etage: Stuen

Bygning og energi

Byggeår: 1970
Energimærke: C

Boligen har

Gulvvarme

Pris og historik

23% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 802.602–912.892 kr.

21% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 20 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 20 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rummelig lejlighed beliggende centralt i Viborgs vestlige bydel med udgang til have. Her findes både skole, indkøb, idrætsfaciliteter og Vestbadet indenfor kort afstand. Samtidig har man kun en kort cykeltur til midtbyens gågader. Udearealerne er pæne og velholdte. Her findes både cykelskur, grønne arealer og legeplads. Lejligheden er beliggende i stueplan og har lyse store rum. Du bydes velkommen i entré, hvor der til højre findes et praktisk depotrum og til venstre et flot badeværelse med både gulvvarme og håndklædetørrer. Rummelig opholdsstue med både spiseafdeling og stue. Der er stort vinduesparti og udgang mod have og de grønne arealer. Køkkenet giver mulighed for, at man kan sætte sit eget præg. Det trænger til en renovering. Der er gode parkeringsforhold lige udenfor hoveddøren og der er mulighed for at blive skrevet op på venteliste til carport. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Vestervang Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat: 25,5%
Grundskyld: 11,5 promille
Indbyggere: ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 556.000 kr.
Banklån: 104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.830 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.205 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.576 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.