Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Gimlesvej 2D, 1.

8960 Randers SØ

Fra EDC

818.000 kr.

10.623 kr/m²

Ejerudgift 2.762 kr./md.

  • 77 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 9. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
77 m²
Værelser
2
Etage
1

Bygning og energi

Byggeår
1943
Energimærke
B

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 684.600–945.133 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 25 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne indflytningsklare lejlighed på 77 kvm, hvor du får din egen indgang, privat parkering og mulighed for at have husdyr. Lejligheden er en del af en veldrevet ejerforening med hyggelige fællesfaciliteter, der skaber gode rammer for både fællesskab og privatliv. Her bor du fredeligt, men stadig tæt på byens tilbud. Lejligheden byder på en rummelig entré, hvorfra du har adgang til det ene af de to værelser – perfekt til både soveværelse, kontor eller gæsteværelse. Går du ligeud, træder du ind i en dejlig lys stue med åben adgang til det funktionelle køkken samt det rummelige soveværelse. Badeværelset er stort og har naturligvis gulvvarme. Alt fremstår pænt og velholdt. Ejerforeningen er sund og veldrevet med styr på tingene. Her er pæne fællesarealer med græsplæne og bord/bænkesæt – perfekt til hyggelige stunder. Der er fælles vaskerum, og beboerne har fri adgang til haveredskaber og småting som krydderier. Alt står snorlige, og her er en god stemning beboerne imellem. Gimlesvej er en stille, lukket vej i Kristrup – ideel for dig, der ønsker ro og trygge rammer. Du er tæt på både indkøb, offentlig transport og natur, og samtidig har du nem adgang til motorvejen og midtbyen. Her får du altså en indflytningsklar lejlighed med god indretning, rolige omgivelser og en ejerforening med styr på tingene. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kristrup Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tirsdalens Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 40.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
654.400 kr.
Banklån
122.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.762 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.734 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.994 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

87118711

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8960 Randers SØ