Volden 6, 8800 Viborg, billede 1 af 1

Volden 6

8800 Viborg

Fra Estate

1.095.000 kr.

12.167 kr/m²

Ejerudgift 2.728 kr./md.

  • 90 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 96 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
90 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1883
Energimærke
C

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Brosten under fødderne, bindingsværk i gadebilledet og gamle gadelamper, der tænder byen blidt, når dagen går på hæld. Midt i denne del af Viborgs ældre bykerne ligger en ejendom, der har fulgt gaden imere end hundrede år – og som nu danner rammen om en veldisponeret lejlighed, som du kan være såheldig at få fingrene i! Ejendommen præsenterer sig med røde mursten og hvide vinduesrammer, og selvom både tag ogvinduer er skiftet inden for de seneste år, er den autentiske stemning bevaret. Lejligheden er højtbeliggende i stueetagen, så du får fin afstand til fortovet, men du har samtidig ikke for mange trappetrin til hoveddøren, når du vender hjem med enten tunge indkøbsposer eller et barn på armen. Denne lejlighed vil nemlig tiltrække både solisten, parret eller sågar den lille familie. Entréen samler hjemmet og leder videre til boligens rum. To værelser giver fleksible rammer, menskøkkenet er holdt i et tidløst udtryk med alt i hårde hvidevarer og god plads til såvel madlavning somhverdagsrutiner. For den, der drømmer om mere luft i indretningen, er det muligt at åbne op til stuen. Ogapropos stuen: Den er stor og skøn med et vestvendt lysindfald, der følger dagen til dørs. Badeværelsetmed separat bruseniche og udluftningsvindue afrunder planløsningen. Som beboer får du adgang til eget kælderrum samt leje af et festlokale via ejerforeningen. Boligenskvaliteter forlænges desuden ud i det fri, for her venter et hyggeligt gårdmiljø med springvand, mens du imodsatte retning finder en større, nyere anlagt have med grønt udsyn mod søerne. Parkering bliver heller ikke et tema i hverdagen, for der er gode parkeringsmuligheder lige for foden af ejendommen. Få skridt herfra ligger både Nørresø og Søndersø, og lige så tæt på finder du Viborgs inderste gader med specialbutikker, caféer og spisesteder, der ligger side om side med de historiske byhuse i og omkringcentrum. Her bor du midt i byen, men alligevel på en adresse, hvor roen har sin plads

Nabolag og kort

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.728 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.045 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.054 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Viborg

82303069

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg