Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Gothersgade 39, 1 mf, 8800 Viborg, billede 1 af 8
1 / 8

Gothersgade 39, 1. mf.

8800 Viborg

Fra John Frandsen

750.000 kr.

12.712 kr/m²

Ejerudgift 2.067 kr./md.

  • 59 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 966 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
59 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1978
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
1.107 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 749.028–849.662 kr.

Vurderingen bygger på 14 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Gothersgade 39, 1. mf, en skøn to-værelseslejlighed beliggende i hjertet af Viborg. Ejerlejligheden indeholder 59 gode boligkvadratmeter som fordeler sig på stue, værelse. køkken samt eget badeværelse og en rummelig altan. Altanen vender ned mod den private gård. Herfra strømmer masser af naturligt lys ind i lejligheden, og du kan nyde en kop morgenkaffe eller solbade på varme sommerdage i fuld privatliv. Altanen er rummelig nok til et bord, stole og et vasketøjsstativ. Gården er indhegnet, her finder du borde og bænke, og en stor græsplæne. På trods af at du er centralt placeret i Viborg, er gården en oase af ro. Parkering er tilgængelig både foran lejlighedskomplekset og inde i gården. Lejligheden er udlejet, og lejer medfølger. Til lejligheden følger et kælderrum samt et fælles vaskerum. Beliggenheden er helt igennem fantastisk, da du befinder dig lige i hjertet af Viborg by. Indkøb af dagligvarer er let tilgængelige med under 10 minutters gang til Netto og Føtex. Biografen, bowlingbanerne og Viborg Stadion ligger alle inden for 500 meters afstand. En kort 5-minutters gåtur fører dig til Viborgs livlige gågade, hvor shopping muligheder og caféer venter. Endelig er der kun et kvarter at gå til Borgvold, hvor de smukke søer, Nørresø og Søndersø, ligger. Skoler og daginstitutioner er også inden for gåafstand. Ejerlejligheden er beliggende i en veldrevet ejerforening med lave fællesudgifter. Kontakt Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen på 8661 5388 for en fremvisning - vi står klar alle ugens 7 dage.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestre Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 37.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
600.000 kr.
Banklån
112.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.067 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.709 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.030 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Viborg - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86615388

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.