Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Rams Tværvej 1, 2. th., 8800 Viborg, billede 1 af 1

Rams Tværvej 1, 2. th.

8800 Viborg

Fra Nybolig

995.000 kr.

14.014 kr/m²

Ejerudgift 1.328 kr./md.

  • 71 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 213 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
71 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1938
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
608 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 897.864–1.033.757 kr.

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en stille og rolig gade midt i Viborg står vi med nøglerne til en rigtig hyggelig og rummelig toværelses lejlighed, der venter på nye ejere. Der er roligt her på den blinde stikvej, og samtidig summer byen lige rundt om hjørnet. I skal se nærmere på 71 fine og indbydende kvadratmeter plus altan! Beliggenheden giver jer det bedste fra begge verdener. I skal nemlig bo lige der, hvor flotte gamle villaer charmerer til én side, og hvor byen summer til den anden. I skal ind ad en lille stikvej for at komme til ejendommen, der modtager jer med røde sten og hvidrammede vinduer. Omme bag ydermurene venter gårdhaven som en lille oase, og kombinationen af beliggenheden, den fine ejendom og den hyggelige gårdhave skaber en stemning, man ikke finder mange steder i byen. I skal bo i en lille og velfungerende ejerforening, og takket være det gode samarbejde er fællesudgifterne lave og naboskabet godt. Bilen kan I parkere lige ude foran eller på de omkringliggende veje, og der er i øvrigt også cykelparkering og tilhørende kælderrum. Entréen fordeler samtlige rum: badeværelset, køkkenet, stuen og soveværelset. Klassiske plankegulve løber forneden, mens der i køkkenet er lagt et fint skakternet gulv. Køkkenet er i øvrigt yderst velholdt og funktionelt, og det samme gælder badeværelset. Den gamle charme mærkes også i den lette stuk, der pryder foroven, og det hele spiller så godt med det gode lysindfald og de luftige fornemmelser. Og selvom der er tale om en toværelses, får I altså godt med plads: Soveværelset kan både have dobbeltseng, garderobe og skrivebord, mens stuen giver plads til den store sofa, spisebordet og et læsehjørne med lænestol. Og tilbage til beliggenheden, der på én gang er central og rolig. Det tager ikke mere end fem minutter at gå til gågaden, og I slentrer hurtigt hen til alle caféerne, butikkerne og kulturlivet i de gamle, snoede gader. Der er 450 meter til banegården, og endnu tættere på, lige rundt om hjørnet, ligger biblioteket og den nærmeste Netto.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestre Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.328 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.159 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.259 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Viborg

86627188

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.