Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Svend Døssing, billede 1 af 1

Rosenstræde 1E, st.

8800 Viborg

Fra EDC

1.195.000 kr.

15.724 kr/m²

Ejerudgift 2.516 kr./md.

  • 76 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
76 m²
Værelser
2
Etage
Stuen
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1905
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1981
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
179 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 949.492–1.282.686 kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I hjertet af Viborg, hvor brostensbelagte gader og historiske facader fortæller historier fra en svunden tid, ligger denne stemningsfulde lejlighed i charmerende Rosenstræde. Her bliver du en del af byens gamle, atmosfærefyldte kvarter, hvor roen og historiens vingesus smelter sammen. Lejligheden byder dig velkommen i en entré, der åbner op til et hjem med både sjæl og funktionalitet. Badeværelset er moderne indrettet med gulvvarme, som tilfører en behagelig komfort i hverdagen. Hjertet i boligen er den store stue, der ligger i åben forbindelse med køkkenet – et indbydende rum med plads. Det rummelige soveværelse giver gode indretningsmuligheder og en rolig base midt i byen. Derudover medfølger et stort kælderrum med et overraskende godt lysindfald, hvilket gør det særdeles anvendeligt til praktiske formål, hobbyrum eller opbevaring. Ejendommen rummer desuden et lukket gårdmiljø – en lille oase midt i byen, hvor du kan nyde stilheden væk fra gadelivet. Denne lejlighed er noget ganske særligt: en spændende bolig, hvor historien fra gamle Viborg møder nutidens behov. Her bor du ikke bare centralt – du bor midt i fortællingen om en af Danmarks ældste byer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestre Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.516 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.318 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.237 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Svend Døssing

86625255

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.