Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Volden 6, 8800 Viborg, billede 1 af 1

Volden 6

8800 Viborg

Fra Nybolig

1.095.000 kr.

12.167 kr/m²

Ejerudgift 2.775 kr./md.

  • 90 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 283 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
90 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1883
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1977
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
1.699 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 24 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Brosten under fødderne, bindingsværk i gadebilledet og gamle gadelamper, der tænder byen blidt, når dagen går på hæld. Midt i denne del af Viborgs ældre bykerne ligger en ejendom, der har fulgt gaden i mere end hundrede år – og som nu danner rammen om en veldisponeret lejlighed, som du kan være så heldig at få fingrene i! Ejendommen præsenterer sig med røde mursten og hvide vinduesrammer, og selvom både tag og vinduer er skiftet inden for de seneste år, er den autentiske stemning bevaret. Lejligheden er højt beliggende i stueetagen, så du får fin afstand til fortovet, men du har samtidig ikke for mange trappetrin til hoveddøren, når du vender hjem med enten tunge indkøbsposer eller et barn på armen. Denne lejlighed vil nemlig tiltrække både solisten, parret eller sågar den lille familie. Entréen samler hjemmet og leder videre til boligens rum. To værelser giver fleksible rammer, mens køkkenet er holdt i et tidløst udtryk med alt i hårde hvidevarer og god plads til såvel madlavning som hverdagsrutiner. For den, der drømmer om mere luft i indretningen, er det muligt at åbne op til stuen. Og apropos stuen: Den er stor og skøn med et vestvendt lysindfald, der følger dagen til dørs. Badeværelset med separat bruseniche og udluftningsvindue afrunder planløsningen. Som beboer får du adgang til eget kælderrum samt leje af et festlokale via ejerforeningen. Boligens kvaliteter forlænges desuden ud i det fri, for her venter et hyggeligt gårdmiljø med springvand, mens du i modsatte retning finder en større, nyere anlagt have med grønt udsyn mod søerne. Parkering bliver heller ikke et tema i hverdagen, for der er gode parkeringsmuligheder lige for foden af ejendommen. Få skridt herfra ligger både Nørresø og Søndersø, og lige så tæt på finder du Viborgs inderste gader med specialbutikker, caféer og spisesteder, der ligger side om side med de historiske byhuse i og omkring centrum. Her bor du midt i byen, men alligevel på en adresse, hvor roen har sin plads.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestre Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.775 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.092 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.101 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Viborg

86627188

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.