Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Pebermyntevej 51, 1. tv., 8800 Viborg, billede 1 af 1

Pebermyntevej 51, 1. tv.

8800 Viborg

Fra Estate

769.900 kr.

7.856 kr/m²

Vurderet 14% under markedet

Ejerudgift 1.937 kr./md.

  • 98 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 4 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
98 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
2.211 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Højt til loftet

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 819.607–942.254 kr.

14% under markedet

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu har du muligheden for at købe én af de store lejligheder med 3 værelser og stue i det populære Vestervang. Lejlighedens placering i ejendommen på 1. sal gør, at du har meget privatliv og nyder godt af varmen fra de andre lejligheder. På havesiden du din private altan, som du med garanti bliver glad for du kigger lige ude det grønne. Lejligheden har i alle opholdsrum de originale bøgeparketgulve. Entréen virker som fordelingsrum til flere af de øvrige rum i lejligheden og byder på god plads til både etablering af skabe og garderobe. Et plus for lejligheden er et opbevaringsrum med skabsvæg som skaber forbindelse imellem et værelse og entréen. Soveværelse mod nord/øst med god plads til indretning. Det ekstra værelse, som er i dennelejlighed, har adgang direkte fra opgangen eller via soveværelset. Det vil sige at en teenager vil kunne få værelse med egen indgang. Badeværelset er indrettet med bruseniche og vaskemaskine. Pænt bordarrangement med vask. Stor opholdsstue, hvor vinduespartiet i hele stuens bredde, skaber et lyst rum. Her er god plads til både hygge og spisende gæster. Dobbeltdør (ikke monteret pt.) adskiller stuefra et værelse med udgang til lejlighedens altan mod vest. Værelset kan også kombineres med stuen. Køkkenet kan have plads til et spisebord til de daglige måltider for to personer. Lejligheden har højt til loftet, som er med til at skabe en god rumfornemmelse. Vestervang, som er en lille bydel for sig selv, er et populært sted at bosætte sig pga. nærhed til skole, pasningsmuligheder, indkøb, friluftsbad og centrum. Ejendommen, hvor denne lejlighed ligger, er placeret i den nederste del af bebyggelsen og dermed dejlig ugeneret. Hvis du har bil kan den parkeres på en stor parkeringsplads foran ejendommen. Cykler du rundt på det gode stisystem i området, kan cyklen låses inde omnatten. I kælderen finder vi et stort kælderrum til lejligheden samt flere tørrerum, hobbyrum og festlokale. For få år tilbage fik ejendommen nyt tag og ejerforeningen har fokus på at ejendommen altid holdes i god stand. Dejlig rummelig lejlighed som skal opleves inden du beslutter dig for andet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestervang Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 38.495 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
615.920 kr.
Banklån
115.485 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.937 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.675 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.979 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Viborg

82303069

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.