1 / 8

Pebermyntevej 3, 1. th.

8800 Viborg

Fra Lokalbolig

970.000 kr.

8.981 kr/m²

Ejerudgift 3.652 kr./md.

108 m²
3 værelser
Lejlighed

Til salg i 50 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 108 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1970
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 3
Bygningens areal: 3.904 m²
Tag: Tagpap med stor hældning
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 864.145–1.011.983 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en rummelig bolig med masser af dagslys, gode indretningsmuligheder og en funktionelplanløsning? Så er denne lejlighed i Viborgs attraktive vestlige bydel bestemt et kig værd. Boligen ligger i Vestbyen, også kendt som Vestervang, hvor hverdagen er gjort nem med et bredt udvalgaf faciliteter tæt på. I nærområdet finder du blandt andet dagligvarebutikker, skole, daginstitution, friluftsbad, kiosk og apotek. Samtidig er der ikke langt til Viborgs hyggelige midtby, som kan nås på blot 7–10 minutter på cykel. Lejligheden ligger i en velholdt ejendom, der generelt fremstår pæn og indbydende. I 2025 blev vinduerne udmod parkeringspladsen udskiftet, og både opgange og fællesarealer fremstår indbydende. Udendørs erder gode fællesfaciliteter med blandt andet legeplads samt plads til både boldspil og afslapning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Vestervang Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat: 25,5%
Grundskyld: 11,5 promille
Indbyggere: ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 48.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 776.000 kr.
Banklån: 145.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.652 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.362 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.484 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.