← Tilbage
Pebermyntevej 45, 2. tv., 8800 Viborg, billede 1 af 1

Pebermyntevej 45, 2. tv.

8800 Viborg

Fra Nybolig

950.000 kr.

9.694 kr/m²

Ejerudgift 1.883 kr./md.

  • 98 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 1031 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
98 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1970
Energimærke
C

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne hyggelige lejlighed på hele 98 veldisponerede kvm ligger i et stille, roligt og velbeliggende område i forhold til både institutioner, skoler, indkøbsmuligheder, Vestbadet, Stadion og det pulserende byliv, der kan nås via en cykel- eller gåtur. Som pendler er man også godt placeret med en overskuelig afstand til banegården, hvor man hurtigt er videre på sin vej med tog og bus. Som ejer af denne lejlighed bliver man en del af en veldrevet ejerforening og får adgang til et tørrerum med tørretumbler og der er plads til cykelparkering og gode parkeringsforhold. Her samles man årligt til fælles arbejdsdage, så den udgift er sparet og dermed er der fornuftige fællesudgifter. Man får samtidig adgang til de grønne omkringliggende områder, hvor der bl.a. er plantet frugttræer. Lejligheden fremstår lys og indbydende og med gode muligheder for at tilsætte jeres eget præg. Der er løbende sket udskiftning af hvidevarer og i køkkenet er der lagt et nyt vinylgulv. Planløsningen er fleksibel og her får man en afdeling med 2 store værelser, et lyst og veludstyret køkken med plads til et spisebord, en rummelig entré og et badeværelse med bruseniche. Den anden del af den store lejlighed består af en afdeling med en lille gang med indbyggede skabe samt et værelse med udgang til en sydvendt altan og en dejlig lys stue, hvor der er god plads til både spiseafdeling og sofakrog. De mange vinduer lukker godt med lys inden for. Denne lejlighed er et godt match til både den enlige, der ønsker sig plads, det unge par, der gerne vil ind på boligmarkedet, og den lille familie, der gerne vil bo nær hverdagens vigtige faciliteter med bl.a. skolen lige på en anden side af de store grønne områder. Vil I se og høre mere om denne dejlige bolig, så tag kontakt til os allerede i dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestervang Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 47.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
760.000 kr.
Banklån
142.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.883 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.496 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.636 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 8800 Viborg