Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Vesterhavsgade 117, 7680 Thyborøn, billede 1 af 8
1 / 8

Vesterhavsgade 117

7680 Thyborøn

Fra John Frandsen

775.000 kr.

4.968 kr/m²

Ejerudgift 1.016 kr./md.

  • 156 m²
  • 351 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 171 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
156 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1947
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
87 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
351 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

32% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 951.300–1.266.578 kr.

Vurderingen bygger på 24 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lys og rummelig villa med hyggelige opholdsrum og skønne terrasser i Thyborøn - perfekt til sommerhusudlejning! - På Vesterhavsgade 117 i Thyborøn får du en rummelig og indbydende villa med en attraktiv kombination af helårsbolig og sommerhusudlejning. Ejendommen er allerede tilmeldt udlejning som sommerhus, hvilket giver en oplagt mulighed for både egen feriebolig og en ekstra indtægtskilde i et populært område tæt på Vesterhavet. Boligen byder velkommen med et lyst og hyggeligt opholdsmiljø, hvor stue og alrum danner de naturlige samlingspunkter i huset. De store vinduespartier sørger for et dejligt lysindfald, og de lyse lofter samt de varme trægulve skaber en afslappet og hjemlig stemning. Fra alrummet er der udgang til en dejlig terrasse, hvor solen og den friske vestkystluft kan nydes i private omgivelser. Alrummet ligger i åben forbindelse med køkkenet, som fremstår funktionelt og praktisk indrettet med god skabs- og arbejdsplads samt udgang til endnu en terrasse. På stueplan finder man desuden entré, gang og badeværelse, hvilket giver en velfungerende indretning til både familieliv og ferieophold. Førstesalen rummer husets værelser, fordelt omkring reposen, hvor de hyggelige skråvægge og det gode lysindfald skaber en charmerende atmosfære med plads til både familie og overnattende gæster. Kælderen giver ekstra anvendelsesmuligheder med flere disponible rum, vaskerum og god opbevaringsplads – ideelt til både hobby, depot og praktiske behov i forbindelse med udlejning. Udendørs får man flere hyggelige terrasseområder og en overskuelig have, hvor solen og den friske vestkystluft kan nydes i rolige omgivelser. Beliggenheden i Thyborøn giver kort afstand til indkøb, havnemiljø, strand og byens mange aktiviteter, som gør området attraktivt for både fastboende og feriegæster året rundt. Her får du en stemningsfuld villa med mange muligheder – perfekt som helårsbolig, fritidsbolig eller investering med et attraktivt udlejningspotentiale ved Vestkysten.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tangen Skole og Børnecenter
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 38.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
620.000 kr.
Banklån
116.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.016 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.779 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.078 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lemvig - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

97822900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7680 Thyborøn

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.