Manøvej 9, 7680 Thyborøn, billede 1 af 1

Manøvej 9

7680 Thyborøn

Fra Nybolig

795.000 kr.

6.913 kr/m²

Ejerudgift 984 kr./md.

  • 115 m²
  • 425 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 1256 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
115 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1919
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
425 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Højt til loftet
  • Nyt køkken

Pris og historik

34% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Overvejer du sommerhus ved vestkysten? Så skal du læse med her! I den gamle bydel i Thyborøn og i gå-afstand til Vesterhavet, finder man denne utrolig charmerende villa, som også kan anvendes som fritidsbolig. Her venter jer en rigtig hyggelig bolig på 115kvm. Boligen er indrettet med en fin planløsning fordelt på 2 plan. I stueplan findes entré, vaskerum/disponible rum, dejligt lyst køkken fra 2020 med gaskomfur og pæne hvide elementer. Derudover et rummeligt og lyst soveværelse med skabsvæg, badeværelse med brus og et rigtig godt opholdsrum indrettet med stue og spisestue med brændeovn. På 1.salen er et lyst værelse og et rigtig godt disponibelt rum samt repos. Ude venter et dejligt udeområde med flere overdækkede terrasser samt en flise terrasse og græsplæne. Tilhørende er værksted og flere disponible rum. Boligen er udlejet igennem Airbnb. Området byder bl.a. på fantastisk natur, dejlig sandstrand og gode oplevelses muligheder ved b.la. JyllandsAkvariet samt Kystcenteret. Ligeledes gode spisesteder og lille, hyggelig handelsgade. I umiddelbar nærhed af huset, findes det lille museum Sneglehuset, der både byder på udstilling, butik og iscafé.Ligeledes Thyborøn Surfcenter med surfskole der vidner om, at der i området findes et udbredt surfermiljø, og huset kunne være velegnet som fristedet til f.eks. surferen, der tiltrækkes af Vesterhavet og "højt til loftet".Ca. 20 km fra Thyborøn ligger Lemvig som er en hyggelig handelsby med bl.a. flere specialbutikker, hyggeligt havnemiljø og lystbådhavn samt god 18 hullers golfbane. Her får man et rigtig fint hus der både kan anvendes til helårsbeboelse og fritidsbolig. Stemningen og området er absolut et besøg værd - ring til Nybolig lemvig på 9782 1800 for fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tangen Skole og Børnecenter
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
984 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.844 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.125 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 7680 Thyborøn