Villa til salg hos EDC Lemvig, billede 1 af 1

Thurøvej 17

7680 Thyborøn

Fra EDC

950.000 kr.

4.148 kr/m²

Ejerudgift 1.439 kr./md.

  • 229 m²
  • 719 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
229 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1970
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
719 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

En kombination af løbende opdateringer og originale detaljer sætter stemningen i denne indbydende villa, der samtidig giver jer ualmindeligt god plads. Hele 229 m² er boligen på, så her er muligheden for jer, som har brug for de rette rammer til den store familie. De mange kvadratmeter fordeler sig over to lyse etager, og fra første sal har I kig til klitterne. På grunden får villaen følgeskab af en muret garage og tilbygget træ garage med masser af mulighed for kreativ udfoldelse i form at eksempelvis et hobbyrum. Derudover har I har en lukket ugeneret baghave, hvor eftermiddags- og aftensolen lander på terrassen. Det velholdte hus præsenterer sig pænt med gule murstensfacader og mørke rammer om vinduerne, og indenfor fortsætter det gode indtryk. Stemningen er lys på begge etager, som begge byder på både værelser og opholdsrum. Hver etage er endda udstyret med hver sit pæne badeværelse, og i stueplan suppleres der med et gæstetoilet. Med fem gode værelser og i alt tre skønne stuer samt en god indretning er rammerne på plads til, at I netop kan være mange. Stuen på første sal har brændeovn, mens et gavmildt lysindfald er gennemgående for alle opholdsrum. I stueplan afrundes planløsningen af et praktisk bryggers og et stort køkken, som fremstår charmerende med lyse låger, knophåndtag og en muret detalje ved komfuret. Villaen ligger godt på en lukket vej kun 400 meter fra Vesterhavet, og I har ligeledes gåafsafstand til alt i byen. I får dermed både naturen og byens tilbud serveret i nærområdet, og I ligger også godt i forhold til nyere indslag som skateparken og Wærket. Thyborøn er en spændende fiskerby i udvikling - både i forhold til arbejdspladser og turisme. Udover indkøb, skole, daginstitutioner fra 0-6 år, fritidsaktiviteter, jernbane som offentlig transport m.m. har den især sit hyggelige og dynamiske havnemiljø. Herudover har Thyborøn en helt unik beliggenhed i storslået natur helt ud til klitrækken og Vesterhavet og samtidig et skønt stykke strandbred ved indsejlingen til Limfjorden, hvor det er trygt at bade og opholde sig med børn. Kontakt os på tlf 96 63 40 00 for at høre nærmere og få en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tangen Skole og Børnecenter
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 47.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
760.000 kr.
Banklån
142.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.439 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.052 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.192 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lemvig

96634000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7680 Thyborøn