Vesterhavsgade 109, 7680 Thyborøn, billede 1 af 8
1 / 8

Vesterhavsgade 109

7680 Thyborøn

Fra John Frandsen

1.095.000 kr.

10.529 kr/m²

Ejerudgift 1.467 kr./md.

  • 104 m²
  • 196 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 4 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
104 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1938

Uderum

Grundareal
196 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hyggeligt fritidshus tæt på Vesterhavet – med skønne terrassemiljøer og masser af charme! - Velkommen til Vesterhavsgade 109 i Thyborøn – et hyggeligt fritidshus, hvor den helt særlige kyststemning mærkes både inde og ude. Her får I en dejlig base for ferier og fridage tæt på Vesterhavet, stranden og alt det, der gør Thyborøn til et attraktivt sted at holde ferie. Allerede udefra byder huset på masser af charme med den blå træbeklædning, de hvide vinduespartier og det klassiske saddeltag. Indenfor fortsætter den hyggelige stemning, hvor især boligens åbne opholdsrum bliver et naturligt samlingspunkt. Køkkenet ligger i åben forbindelse med alrummet og stuen, så madlavning, måltider og hyggeligt samvær nemt kan foregå på samme tid. De synlige bjælker, de rå murstensdetaljer og brændeovnen giver rummene en varm og personlig atmosfære, mens de mange vinduer sørger for et fint lysindfald. Stueplan byder desuden på entré og badeværelse. I køkken-alrum og badeværelse er der gulvvarme med app-styring, så I altid kan se frem til et lunt og indbydende hus ved ankomst. Fra stueplan er der gode udgange til de forskellige terrassearealer, som gør det nemt at nyde udelivet. På førstesalen finder I yderligere to værelser, der giver gode overnatningsmuligheder for gæster. Her bidrager synlige murstensvægge og loft til kip til den hyggelige og charmerende atmosfære. Udendørs får I flere gode terrassemiljøer, som nærmest fungerer som ekstra opholdsrum. Den store træterrasse skaber god plads til sommerens måltider, afslapning og lange aftener i det fri, mens den mere overdækkede terrasse giver mulighed for at finde læ og nyde en stille stund. Det er et hus, hvor udelivet naturligt bliver en stor del af ferien. Beliggenheden er naturligvis et af de helt store plusser. Fra Vesterhavsgade 109 er der kort afstand til Vesterhavet og den brede sandstrand, hvor I kan gå ture, bade, samle rav eller blot nyde den friske havluft. Samtidig er I tæt på Thyborøns hyggelige byliv, havnemiljø og mange af områdets oplevelser. Her får I med andre ord et charmerende og indbydende fritidshus med en varm atmosfære, gode opholdsrum, flere hyggelige terrasser og en beliggenhed, der gør det nemt at få Vesterhavet helt ind under huden. Et oplagt sted til jer, der drømmer om afslappende dage ved havet og en hyggelig base i Thyborøn.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tangen Skole og Børnecenter
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.467 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.784 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.793 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lemvig - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

97822900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7680 Thyborøn