Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Jagtvej 10, 7680 Thyborøn, billede 1 af 1

Jagtvej 10

7680 Thyborøn

Fra Nybolig

995.000 kr.

6.378 kr/m²

Sat ned 80.000 kr. (7%) den 12. okt. 2026

Ejerudgift 1.122 kr./md.

  • 156 m²
  • 378 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 330 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
156 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1952
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
101 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
378 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Vandudsigt

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 802.988–1.352.394 kr.

Vurderingen bygger på 24 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 12. okt. 20261.075.000 kr.
  • Nuværende pris995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en lys og indbydende bolig, der både fungerer fantastisk som helårshjem, fritidshus eller attraktiv ferieudlejning – kun 250 meter fra stranden. På en overskuelig og letplejet grund på 378 m² ligger denne moderne og velholdte villa på 156 m². Her får I en bolig, der er lige dele komfortabel base for hverdagslivet og oplagt udgangspunkt for ferier, weekendture og afslappende ophold tæt på vandet. Den store sydvendte terrasse danner en skøn, privat oase, hvor soltimerne kan nydes i fulde drag. Det vindskærmede og ugenerede udemiljø gør terrassen ideel til både feriestemning, udendørs middage og morgenkaffe i solen. Indenfor møder I en lys og harmonisk atmosfære. Køkken og stue hænger elegant sammen i en åben løsning, hvor store vinduespartier lukker dagslyset ind og skaber en imødekommende ramme – uanset om huset bruges til afslapning i ferierne eller hyggelige hverdagsaftener. På førstesalen får I endda udsigt over både by og havn, som giver ekstra stemning til opholdet. Med fire værelser er der god plads til familie, gæster eller fleksibel indretning, og de to badeværelser giver fin komfort, uanset om man er mange eller få i huset. Den lille kælder byder på praktiske vaskefaciliteter og opbevaring. Ude er alt anlagt med grus og fliser, så vedligeholdelsen er minimal – perfekt til jer, der ønsker et praktisk helårshjem eller en weekend-/feriebolig uden havearbejde. Der er også garage og gode parkeringsforhold. Beliggenheden er helt ideel: Kun 250 meter til stranden , få minutters gang til havnemiljøet og stadig tæt på indkøb, byliv, skole, hal og svømmehal. Her kan I nyde naturens ro og samtidig være tæt på alt det praktiske. Kort sagt: En lys, rummelig og moderne bolig med skønne udearealer og en beliggenhed, der gør den perfekt som både helårsbolig, fritidshus og ferieudlejning. Book en fremvisning hos Nybolig Lemvig på 97 82 18 00 og oplev boligen på nærmeste hold.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tangen Skole og Børnecenter
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.122 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.953 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.053 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Lemvig

97821800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7680 Thyborøn

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.