Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Kirkevej 15B, 7680 Thyborøn, billede 1 af 8
1 / 8

Kirkevej 15B

7680 Thyborøn

Fra John Frandsen

995.000 kr.

6.678 kr/m²

Ejerudgift 986 kr./md.

  • 149 m²
  • 1.151 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 856 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
149 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1987
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1993
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
197 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.151 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Vandudsigt

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 868.278–1.464.742 kr.

Vurderingen bygger på 24 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

DENNE BELIGGNHED ER HELT FANTASTISK - KAN DU KENDE EN GOD HANDEL NÅR DU SER DEN!! Velkommen på Kirkevej 15b – en ejendom hvor beliggenhed, planløsning, udearealer og stand harmonerer perfekt og kan nu danne rammerne om din næste ferie eller din hverdag, du bestemmer nemlig selv hvorvidt du ønsker at bruge huset som helårs- eller fritidsbolig. Beliggenheden, i Sneglehus kvarteret, er perfekt – af flere årsager! Du er i gåafstand, langs diget, til det attraktive og smadderhyggelige havnemiljø der byder på alt hvad hjerte, ganen og maven kan begære. Er du mere til en tur i vandkulturhuset ”Wærket” eller en smuk fortælling efterfulgt af et godt stykke hjemmebag i Sneglehuset så er det lige i nærområdet – sidst men ikke mindst er der det fortryllende Vesterhav, som faktisk er din nærmeste nabo mod vest. JA en perfekt beliggenhed er selvfølgelig i klitlandskabet i 1. række! Planløsningen er også spot on! Indretningen i stueplanet er veldisponeret og de 173 kvm. rummer i stueplanet et stort værelse, entré, luksus badeværelse med spabad en fordelingsgang som agerer som stue/multirum – sidst finder vi en nødvendighed, nemlig et rummeligt bryggers til overtøjet og her ved finder du tilmed en lækker sauna i det disponible rum. Nu skal du holde fast…… Ejendommens 1. sal vil nemlig vælte dig omkuld med sin udsigt over klitterne og heldigvis er det udnyttet med mest mulig plads til leverummet husets køkken/alrum/stue og sidst findes et soveværelse med udsigt til havnen. Huset har selvfølgelig rig mulighed for udnyttelse af solens stråler det meste af dagen og der er flere valg i forhold til blæst – det blæser ind i mellem i det fantastiske Thyborøn. NU er alt du mangler blot at tage med os ud og opleve din næste bolig – her på Kirkevej 15B!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tangen Skole og Børnecenter
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
986 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.817 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.917 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lemvig - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

97822900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7680 Thyborøn

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.