Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Vestvej 11, 7680 Thyborøn, billede 1 af 8
1 / 8

Vestvej 11

7680 Thyborøn

Fra John Frandsen

995.000 kr.

15.547 kr/m²

Ejerudgift 817 kr./md.

  • 64 m²
  • 421 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 213 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
64 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1957
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
72 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
421 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende og gennemrenoveret bolig – perfekt som sommerhus tæt på Vesterhavet med skønne udearealer! - Drømmer du om et fristed så tæt på vandet, at du kan nyde den friske havluft og lyden af bølgerne fra din terrasse? På Vestvej 11 i Thyborøn finder du denne indbydende og velholdte bolig, der er perfekt som sommerhus – kun få skridt fra Vesterhavet og med dejlige udendørsarealer, der indbyder til afslapning og samvær. Boligen fremstår lys og moderne med en veldisponeret planløsning, som nemt giver mulighed for et ekstra værelse, hvis der skulle være brug for det. Køkken og opholdsrum ligger i åben forbindelse, med direkte adgang til både terrasse og udestue, og skaber en naturlig ramme om ferielivet. Det stilrene køkken og badeværelse giver boligen et tidssvarende udtryk, mens stue og værelser byder på en hyggelig atmosfære med god plads til den lille familie. I 2025 er der etableret loft til kip i stue og soveværelse, hvilket tilfører en fantastisk rumfornemmelse, ekstra lysindfald og en skøn rustik sommerhusstemning. Udendørs er boligen noget helt særligt. Her finder du bl.a.en udebruser med mulighed for både kolde og varme bade. På den store, afskærmede og nymalede træterrasse, er der udover spisebord og loungeområdet, både plads til hængekøje og liggestole. Her er perfekte rammer for lange sommerdage og lune aftener i private omgivelser med familie og venner, med lyden af Vesterhavet i baggrunden. Ejendommen har både fjernvarme og brændeovn samt er løbende moderniseret med fokus på komfort og kvalitet. Der er blandt andet etableret gulvvarme, udskiftet el-, vand- og kloakinstallationer. Udvendigt er huset netpudset og malet, med ønsket om et minimum af vedligehold. Her får du en sjælden mulighed for at erhverve en indflytningsklar bolig, der egner sig ideelt som sommerhus – med en attraktiv beliggenhed tæt på strand, klitter og Thyborøns hyggelige miljø. En bolig hvor både inde- og udeliv går op i en højere enhed, og hvor rammerne er sat for afslapning, nærvær og gode oplevelser året rundt. Huset er nænsomt renoveret i nuværende ejers tid, har aldrig været udlejet og er genialt som sommerhus med den fantastiske beliggenhed i snegle-kvarteret i Thyborøn. Der foreligger naturligvis rapporter og udlejningspotentiale allerede - forhør venligst nærmere

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tangen Skole og Børnecenter
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
817 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.648 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.748 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lemvig - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

97822900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7680 Thyborøn

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.