Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Holmevej 5, 7680 Thyborøn, billede 1 af 8
1 / 8

Holmevej 5

7680 Thyborøn

Fra John Frandsen

895.000 kr.

8.861 kr/m²

Ejerudgift 1.187 kr./md.

  • 101 m²
  • 814 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 113 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
101 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1882
Opvarmning
Fjernvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
101 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
814 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

28% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 636.466–910.693 kr.

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende fritidshus med skøn terrasse, hyggelige opholdsrum og attraktiv beliggenhed i Thyborøn! - Drømmer I om et fritidshus, hvor ro, nærvær og den friske vestenvind danner rammen om ferier og lange weekender? På Holmevej 5 i Thyborøn får I et indbydende og hyggeligt fritidshus med en afslappet atmosfære, gode opholdsrum og flere dejlige terrasser, hvor solen kan nydes fra morgen til aften. Boligens hjerte er det lyse og åbne alrum, hvor køkken og spiseplads smelter sammen og skaber de perfekte rammer for hyggelige stunder med familie og venner. Brændeovnen bidrager med både varme og stemning på kølige dage, mens de mange vinduer lukker dagslyset ind og giver en behagelig forbindelse til udelivet. Fra alrummet er der adgang til to hyggelig opholdsstuer, hvor man kan trække sig tilbage med en god bog eller nyde udsigten til haven. Køkkenet er funktionelt indrettet med god bordplads og opbevaring, og boligen rummer desuden to gode værelser med plads til både familie og overnattende gæster. Badeværelset fremstår lyst og praktisk, og i entréen er der god plads til overtøj og fodtøj. Komforten er samtidig i top med gulvvarme i køkken, gang og toilet. Udendørs venter en have med flere terrassemiljøer, hvor I kan nyde solen, grille eller blot slappe af i de fredelige omgivelser. Haven har et naturligt og charmerende udtryk, som passer perfekt til fritidslivet ved Vesterhavet. Til ejendommen hører desuden to skure, hvoraf det ene er opført inden for de sidste otte år. Det nyere skur er velisoleret og giver gode muligheder for opbevaring af havemøbler, cykler, surfudstyr eller hobbyaktiviteter. Holmevej 5 ligger i hyggelige Thyborøn, tæt på Vesterhavet, stranden, havnemiljøet og byens mange oplevelser. Her får I et fritidshus, der kombinerer en afslappet ferieatmosfære med en attraktiv beliggenhed, hvor naturen, havet og det aktive kystliv altid er lige i nærheden. Et skønt fristed med masser af charme – klar til nye ejere, der ønsker at nyde livet ved den jyske vestkyst.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tangen Skole og Børnecenter
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.187 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.533 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.723 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lemvig - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

97822900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7680 Thyborøn

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.