Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Nordkap 6, 7680 Thyborøn, billede 1 af 8
1 / 8

Nordkap 6

7680 Thyborøn

Fra John Frandsen

645.000 kr.

5.244 kr/m²

Ejerudgift 1.101 kr./md.

  • 123 m²
  • 481 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 233 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
123 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1962
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
F
Om- eller tilbygget
1968
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
123 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
481 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Terrasse

Pris og historik

28% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 555.257–987.111 kr.

Vurderingen bygger på 16 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velindrettet villa med skøn beliggenhed i Thyborøn – god planløsning og attraktiv pris! - Velkommen til Nordkap 6 i Thyborøn – en velindrettet og mulighedsrig villa med en attraktiv beliggenhed midt i byen. Her får I en bolig med en god planløsning, lyse opholdsrum og en pris, der gør boligen interessant for mange. Huset egner sig både som helårsbolig og som fritidsbolig og passer perfekt til førstegangskøber eller den lille familie, der ønsker en overskuelig bolig. Villaen fremstår velholdt og er samtidig let at opvarme. Planløsningen er gennemtænkt, og de få niveauer i huset giver boligen en spændende og hyggelig rumfornemmelse. Fra entréen ledes I ind i hjemmets naturlige samlingspunkt – det åbne køkken-alrum og stueområde. Her får I et moderne køkken i mørke toner, der står flot til boligens lyse udtryk. Køkkenet byder på gode arbejdsflader, masser af skabsplads og alle nødvendige hårde hvidevarer, så madlavningen kan foregå i gode rammer. Stuen er rummelig og indbydende med store vinduespartier, som giver et dejligt lysindfald og en fin udsigt. Her er god plads til både spiseafdeling og sofaområde, og fra stuen er der direkte udgang til den sydvendte terrasse, hvor solen kan nydes på de lune dage. Terrassen skaber en naturlig overgang mellem inde- og udeliv og giver gode muligheder for hyggelige stunder med familie og venner. Boligen rummer tre gode og indretningsvenlige værelser, hvoraf det ene har direkte udgang til terrassen. Badeværelset er lyst og funktionelt indrettet med fliser, god opbevaringsplads og en rummelig bruseniche. Derudover får I en kælder på 38 m². Her finder I blandt andet gæstetoilet, vaskerum med vaskefaciliteter samt to disponible rum, der kan bruges til hobbyrum, opbevaring eller værksted. Udendørs får I et meget vedligeholdelsesvenligt udeareal med flisebelægning, hvor der er god plads til terrassemiljø, leg og udeliv. Herudover er der skure, samt gode parkeringsmuligheder og carport. Beliggenheden er endnu et stort plus. I bosætter jer centralt i Thyborøn med kort afstand til indkøb, handelsliv og stationen med togforbindelse mod Lemvig og Vemb. Samtidig er naturen aldrig langt væk – området byder på fantastiske naturoplevelser, havnemiljø og en skøn badestrand, som på grund af sin placering er mere børnevenlig end de åbne vestkyststrande. Kort sagt får I her en velindrettet villa med en FED beliggenhed, en god planløsning og en attraktiv pris – en oplagt mulighed for jer, der ønsker en bolig i det hyggelige Thyborøn.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tangen Skole og Børnecenter
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 32.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
516.000 kr.
Banklån
96.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.101 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.233 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.649 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lemvig - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

97822900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7680 Thyborøn

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.