Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Anholtvej 2, 7680 Thyborøn, billede 1 af 8
1 / 8

Anholtvej 2

7680 Thyborøn

Fra John Frandsen

925.000 kr.

3.531 kr/m²

Ejerudgift 1.417 kr./md.

  • 262 m²
  • 830 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 72 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
262 m²
Værelser
8
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
182 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
830 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

40% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 950.416–1.501.338 kr.

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Stor familievilla med masser af plads, stor gildesal og skønne uderum - tæt på indkøb og skole! - Velkommen til Anholtvej 2 – en rummelig og charmerende rødstensvilla på hele 262 m², beliggende i et godt villakvarter i aktive Thyborøn. Her får I en bolig med masser af plads til familien, gode opholdsrum og en planløsning, der giver mulighed for plads til den store familie, kontorværelse og gæsteværelse. Stueplan byder på en god entré/bryggers med vaskefaciliteter, tre rummelige værelser i denne ende af boligen, samt et badeværelse med både badekar og bruseniche. Husets naturlige samlingspunkt er det store køkkenalrum med et klassisk trækøkken og god plads til familiens måltider. Herfra er der via foldedør forbindelse til den store, lyse stue med både sofa- og spiseafdeling. Fra stuen er der direkte adgang til den hyggelige udestue og videre ud til terrassen. I den anden del af boligen findes endnu et stort værelse med eget badeværelse med bruseniche samt et gæstetoilet – en oplagt privat afdeling for forældrene eller gæster. På 1. sal fortsætter de gode muligheder med repos, et værelse med alkove og et stort, alsidigt rum. Her får I en oplagt gildesal med plads til familiens fester, hobbyer, gæster eller andre aktiviteter. Et stort ekstra rum, som giver villaen en helt særlig fleksibilitet. Udenfor venter en lukket og hyggelig have med to sydvestvendte terrasser, hvoraf den ene er overdækket. Den store terrasse giver god plads til både leg, boldspil og lange sommerdage med familie og venner. Til ejendommen hører desuden garage, carport og skur. Beliggenheden gør samtidig hverdagen nem med gåafstand til skole, dagtilbud og indkøb. Thyborøn byder på et aktivt byliv, et spændende havnemiljø, gode spisesteder og ikke mindst Vesterhavet med den brede sandstrand lige i nærheden. Her får I kort sagt en rummelig villa med masser af muligheder – og en beliggenhed, hvor både hverdagsliv, fritid og natur er lige uden for døren.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tangen Skole og Børnecenter
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 46.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
740.000 kr.
Banklån
138.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.417 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.908 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.071 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lemvig - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

97822900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7680 Thyborøn

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.