Drosselvej 2, 7680 Thyborøn, billede 1 af 1

Drosselvej 2

7680 Thyborøn

Fra Nybolig

1.195.000 kr.

6.035 kr/m²

Ejerudgift 1.118 kr./md.

  • 198 m²
  • 605 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 737 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
198 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1966
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
605 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Garage
  • Terrasse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Drosselvej 2, 7680 Thyborøn – en rummelig villa på 198 m², der tilbyder en gennemført planløsning fordelt på stueetage og 1. sal. Her får du et hjem med masser af lys, funktionalitet og plads til hele familien. Når du træder ind i huset, bliver du mødt af en lys entre, der byder velkommen med god plads til opbevaring af sko og jakker. Herfra ledes du videre ind i det stilfulde køkken, hvor rustikke elementer og tidløse detaljer gør madlavningen til en fest. Køkkenet er både funktionelt og indbydende og danner en perfekt ramme om hyggelige stunder med familie og venner. Fortsæt ind i hjertet af boligen, hvor du finder den dejlige stue, der stråler af naturligt lys takket være de store vinduespartier. Stuen er et ideelt sted til afslapning og samvær, og den har direkte udgang til en overdækket terrasse, hvor du kan nyde udendørslivet, uanset vejret. Stueetagen byder også på et moderne badeværelse med lyse elementer og bruseniche, som giver et friskt og stilrent udtryk. Herudover er der et pænt soveværelse, hvor de store vinduer sikrer et dejligt lysindfald, der bidrager til en rolig atmosfære. Yderligere i stueetagen finder du et praktisk bryggers/multirum med vaskemuligheder, der gør hverdagens gøremål lettere. Fra hallen er der adgang til 1. sal samt udgang til indkørsel gennem terrassedør. Når du bevæger dig ovenpå, opdager du yderligere tre store værelser, som er oplagte som børneværelser, kontor eller til opbevaring – perfekte til at imødekomme familiens behov. Der er desuden en tilhørende stue, som kan fungere som et ekstra opholdsrum, hvor børnene kan lege, eller familien kan samles. På 1. sal finder du også et praktisk badeværelse, som fungerer som gæstetoilet, samt et depotrum til opbevaring, hvilket sikrer, at der aldrig mangler plads til dine ejendele. Udenfor venter en skøn overdækket terrasse, der giver ly for vinden, perfekt til at nyde solrige dage i ro og mag. Her kan du sidde og slappe af, mens du nyder den friske luft. Derudover er der en yderligere terrasse, hvor du kan finde solens stråler i løbet af dagen, samt et skur til praktisk opbevaring. Som en ekstra bonus har boligen en solid muret garage, der tilbyder plads til bilen samt ekstra opbevaring. Der er på huset desuden etableret et 35 m 2 solcelleanlæg, som bidrager til et billigt elforbrug på ejendommen. Lyder det som en bolig for dig, så kontakt Nybolig Lemvig på 9782 1800 for at booke en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tangen Skole og Børnecenter
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.118 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.920 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.839 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Lemvig

97821800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7680 Thyborøn