Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Lemvig, billede 1 af 1

Kirkevej 7

7680 Thyborøn

Fra EDC

895.000 kr.

5.296 kr/m²

Ejerudgift 1.449 kr./md.

  • 169 m²
  • 641 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 24 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
169 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1942
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1976
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
107 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
641 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

33% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,0–1,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 21 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Kirkevej 7 i Thyborøn byder på en rummelig og velholdt villa på 169 m² med en attraktiv beliggenhed midt i byen - tæt på indkøb, skole, havnen og ikke mindst klitterne og Vesterhavet, som ligger blot få skridt fra boligen. Huset fremstår charmerende og indbydende med både gode opholdsrum, flere værelser og hyggelige udemiljøer, der tilsammen skaber en bolig med mange anvendelsesmuligheder. I stueplan finder du en praktisk entré, et lyst og funktionelt køkken med god skabsplads og et naturligt arbejdsflow samt direkte adgang til alrum og stue. Fra køkkenet er der adgang til den lyse udestue, som fungerer som et ekstra opholdsrum det meste af året og giver et skønt kig ud i gårdmiljøet. Etagen rummer desuden et stort værelse, et badeværelse med bruseniche, bryggers med egen indgang samt flere disponible rum, der kan benyttes til opbevaring, hobby, kontor eller som ekstra værelser alt efter behov. På 1. sal findes yderligere tre gode og regulære værelser samt repos, sauna og et badeværelse mere, hvilket giver en oplagt indretning med separat børne- eller gæsteafdeling. Her er et dejligt lysindfald og udsigt mod klitterne, som understreger den unikke placering tæt på naturen. Til ejendommen hører en garage og udhus, der giver god ekstra plads til både opbevaring, værksted eller fritidsaktiviteter. Udenfor er der flere hyggelige kroge, herunder en lukket gårdhave med læ og privatliv samt en overdækket terrasse i rå murstensstil, som indbyder til udeliv og hyggelige stunder året rundt. Grunden er overskuelig og nem at holde, hvilket passer perfekt til både børnefamilien, parret eller dig, som ønsker en bolig med minimal vedligeholdelse. Huset kan desuden anvendes som sommerhus/fritidsbolig, hvilket giver endnu flere muligheder for køber. Her får du en bolig med god plads, en fleksibel planløsning og en stærk beliggenhed midt i Thyborøn - tæt på alt det praktiske og med Vesterhavet som nærmeste nabo. En oplagt mulighed for dig, der ønsker at bo i en autentisk og levende kystby med både byliv og natur lige uden for døren.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tangen Skole og Børnecenter
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.449 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.795 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.985 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lemvig

96634000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7680 Thyborøn

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.