Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
FAMILIENS SAMLINGSPUNKT I FERIELANDSKABET VED BLOKHUS, billede 1 af 8
1 / 8

Vesterhavsbakken 4

9492 Blokhus

Fra Thorkild Kristensen

3.795.000 kr.

27.302 kr/m²

Ejerudgift 3.511 kr./md.

  • 139 m²
  • 1.250 m² grund
  • 6 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 269 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 11.00–13.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
139 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Annoncen: 139 m² · BBR: 83 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
2011
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
83 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.250 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

24% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

· Lyst og venligt fritidshus med komfort · Plads til feriedage med venner og familie · Skønt anneks med mange sovepladser · Sol og privatliv på de dejlige træterrasser · På gåben til stranden og bylivet i Blokhus Er I på udkig efter det sted, der kan danne ramme om de næste mange års ferieminder? Et sted, hvor der er rigelig plads til at samle både børn, børnebørn og venner til feriedage ved vandet? Så står vi klar med nøglerne til jeres nye fristed, for i gåafstand fra både stranden og bylivet i Blokhus udbyder vi nu et rigtig dejligt fritidshus – et hus, som ligger i selskab af et stort anneks til gæsterne. Et fristed for hele familien Her er et fritidshus, der er som skabt til at agere samlingspunkt. Der er rigeligt med sovepladser – til to familier såvel som til flere generationer. I overtager nemlig et lyst og indbydende træhus med byggeåret 2011, og så overtager I samtidig et anneks, der er lidt udover det sædvanlige. Der er tale om det oprindelige sommerhus, som i 2011 blev renoveret og forvandlet til et skønt anneks med mange ekstra sovepladser. Her får I bl.a. to værelser, et opdateret badeværelse, et tekøkken og en opholdsstue, hvor I kan indrette jer med alt fra bordtennis til hjemmebiograf, hvis I har større teenagebørn, der ønsker sig deres egen base. Et flot helhedsindtryk møder jer, når I drejer ind på grunden, for både fritidshuset, udhuset og annekset præsenterer sig med mørke træfacader – og solceller sætter prikken over i’et på selve huset, mens annekset er udstyret med en varmepumpe fra 2024. Uanset hvor I kigger hen, bliver I mødt af velholdte rammer; alt fremstår lyst og indbydende, og I skal stort set ikke løfte en finger, før I kan læne jer tilbage med gode bøger i sofaen eller en lækker middag på terrassen. Det lyse træværk går igen fra annekset til huset – og det er med til at skabe den helt rette sommerhusstemning. Huset byder på 83 velindrettede kvadratmeter fordelt på en entré med skabsplads, et stort badeværelse med vaskesøjle, to fine værelser og et åbent opholdsrum under loft til kip. En trappe viser herfra vej mod hemsen, hvor familiens yngste medlemmer kan indrette sig med nogle hyggelige sovepladser. Når I ikke selv skaber gode minder i de dejlige rammer, er der desuden et stort potentiale for udlejning. Lad udelivet blomstre Graderne stiger stødt, sommeren banker på, og I kan med det samme slå døren op til nogle fantastiske dage i haven. Sommerhusliv er lig med udeliv, for så snart vejret tillader det, rykker man samværet ud i solen, ud på terrassen og ud på græsset. Det er derfor heldigt, at jeres skønne fritidshus kommer i selskab af en lige så skøn have. I kan indrette jer med bålfad til snobrødsbagning, og I kan indvie græsplænen med stangtennis, petanque og alverdens andre havespil. Med en grund på hele 1.250 kvadratmeter er der rigelig plads til både afslapning og aktiviteter – og når I trænger til at slappe af, står træterrasserne til rådighed. I får en ugeneret terrasse, der ligger badet i sol fra syd, og I finder en hyggelig aftenterrasse mod vest. Ejendommen ligger højt i landskabet, så fra terrassen kan I nyde et herligt kig ud over bakker, hustage og klitter i horisonten. En levende ferieby ved Vesterhavet Den gode fortælling fortsætter, når vi skriver næste kapitel, som handler om beliggenheden. Blokhus er et af landets allerdejligste steder at holde ferie – ja, måske endda det dejligste. Feriebyen summer af liv, og der er ting at lave året rundt. Om sommeren samles folk til koncerter under åben himmel, ligesom man mødes til markedsdage i den hyggelige bymidte, hvor I også kan lade jer friste af små butikker og lækre spisesteder. Jeres hus ligger perfekt; en smule tilbagetrukket fra centrum, men i gåafstand fra alt, hvad Blokhus har at byde på. Endnu kortere vej har I til vandet, hvor den dejlige, brede sandstrand folder sig ud mod Vesterhavet. Det tager jer kun 10-12 minutter at gå til vandkanten, hvorfra I også kan nyde synet af de flotte solnedgange. Fakta: Flot fritidshus opført i 2011 Renoveret anneks på 56 m2 Solceller og varmepumpe Stort potentiale for udlejning Matrikel på hele 1.250 m2 Fandt du dit nye hjem? Ellers skriv dig op i vores køberkartotek helt gratis, og vær blandt de første der får besked om nyheder der matcher dine boligønsker.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Saltum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 189.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.846.250 kr.
Banklån
759.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.511 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.836 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.439 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Thorkild Kristensen Blokhus

96732000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9492 Blokhus

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.