Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Grosbøl ApS, billede 1 af 1

Vestergade 59

6500 Vojens

Fra EDC

1.599.000 kr.

10.057 kr/m²

Ejerudgift 1.695 kr./md.

  • 159 m²
  • 928 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 15 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
159 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1950
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1974
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
99 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
928 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

32% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Vestergade i Vojens finder du denne klassiske og velholdte villa, som byder på gode rammer for familielivet. Her får du masser af plads både inde og ude, en funktionel planløsning, samt en beliggenhed i hjertet af Vojens tæt på byens fornødenheder. I stueplan bydes du velkommen i entréen med gæstetoilet, og herfra fortsætter du til det lyse og rummelige køkken med god skabsplads og praktiske arbejdsforhold. Den store stue giver rig mulighed for at indrette både spiseafdeling og sofamiljø, og de store vinduespartier bidrager med et behageligt lysindfald. Fra opholdsrummet er der adgang til den hyggelige udestue, som fungerer som en naturlig forlængelse af boligen og giver et skønt sted at nyde rolige stunder. Herfra er der direkte udgang til terrassen og den lukkede have. På førstesalen finder du en fordelingsgang, fire gode værelser og et badeværelse. Værelsernes størrelse giver fleksible muligheder for både soveværelse, børneværelser, gæsteværelse eller hjemmekontor. Kælderen tilfører yderligere brugbare kvadratmeter og rummer blandt andet en stor gildesal, disponibelt rum, viktualierum, bryggers samt toilet. Her er god plads til opbevaring, hobby og praktiske gøremål. Udenfor venter en lukket og overskuelig have med terrasse og plads til både afslapning og leg. Dertil kommer en god garage med tilhørende værksted. Vojens er en by med et godt lokalsamfund, der sammen kan skabe aktiviteter og arrangementer. Byen har sin egen togstation samt gode busforbindelser. Derudover er der gode indkøbsmuligheder i begge ender af byen, mens Rådhuscentret også byder på shopping. Endvidere har byen skoler og pasningsmuligheder for de mindste. I fritiden er der flere aktivitetsmuligheder med blandt andet idrætshal, svømmehal og ishockeyhal, hvor der også er mulighed for at bakke op om byens hjemmehold, Sønderjyske.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bregnbjergskolen og Ungeuniverset-Vojens
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Ungeuniverset-Vojens
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.279.200 kr.
Banklån
239.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.695 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.459 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.012 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Grosbøl ApS

74542484

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6500 Vojens

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.